Działka na sprzedaż Łazy, Brzozowa

Agent prowadzący : Marcin Biały tel. +48 690 573 383 Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą działki budowlanej o imponującej powierzchni 5266 m2, usytuowanej przy malowniczej ulicy Brzozowej w miejscowości Łazy. To wyjątkowe miejsce oferuje nie tylko doskonałe warunki do zrealizowania marzeń o własnym domu, ale także dostęp do stawu łowieckiego, nadając mu niepowtarzalny charakter. Działka posiada wszystkie niezbędne media dostępne w drodze, co ułatwia planowanie i realizację projektu budowlanego. Dodatkowym atutem jest istniejący ciąg pieszo-jezdny umożliwiający łatwy dostęp do działki, co sprawia, że przyszli właściciele będą mieli komfort poruszania się. Niezwykły potencjał inwestycyjny tej nieruchomości kryje się w możliwości podziału działki na co najmniej 4 odrębne części, każda o powierzchni około 1200 m2 lub nawet na więcej odrębnych części, w zależności od indywidualnych preferencji i koncepcji inwestora. Ta elastyczność daje szerokie pole do realizacji różnorodnych projektów architektonicznych, spełniających oczekiwania różnych nabywców. MPZP - dostępny tutaj https://bip.umlazy.finn.pl/bipkod/19125130 A73MN - oznaczenie działki oraz A16KDW - tereny dróg wewntrznych. Zgodnie z ustalonymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania terenu dla omawianej działki budowlanej o powierzchni 5266 m2 przy ul. Brzozowej w miejscowości Łazy, obowiązują następujące zasady: Przeznaczenie Terenu: - Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej. - Uzupełniające: Usługi nieuciążliwe. Możliwość Realizacji Przeznaczenia Uzupełniającego: - Nie więcej niż 30% powierzchni przeznaczonej pod przeznaczenie podstawowe na danej działce. Forma Realizacji Przeznaczenia Uzupełniającego: - Możliwa zarówno jako wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego, jak i w formie samodzielnych budynków. Zmiana Sposobu Użytkowania: - Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zamieszkanie zbiorowe. Parametry i Wskaźniki Kształtowania Zabudowy: - Wskaźnik intensywności zabudowy: Nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,8. - Powierzchnia biologicznie czynna: Nie mniejsza niż 45% powierzchni działki. - Powierzchnia zabudowy: Nie większa niż 30% powierzchni działki. - Maksymalna wysokość zabudowy: Nie większa niż 12 m. Geometria dachu: - Kąt nachylenia głównych połaci nie większy niż 45°. - Dla dachów o kącie nachylenia głównych połaci większym niż 20°, obowiązuje zachowanie jednakowych spadków głównych połaci. Te wytyczne otwierają szeroki zakres możliwości planowania inwestycji na tej działce, zachowując jednocześnie harmonię z otaczającym środowiskiem i zapewniając atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców. Nie zwlekaj z podjęciem decyzji inwestycyjnej i odkryj potencjał tej unikalnej działki budowlanej. To Miejsce może być właśnie dla Ciebie. Nie bój się podjechać i obejrzeć, nic nie stracisz, a tylko możesz zyskać. Proszę wcześniej o poinformowanie Agenta o takich działaniach. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentację na żywo. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA! POMAGAMY SPRAWDZIĆ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I UZYSKAĆ KREDYT HIPOTECZNY. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)