Widokowa działka z budynkiem i możliwością zabudowy Krościenko Nad Dunajcem, Lubań - 29456,0m²

KOMPLEKS DZIAŁEK Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM – KROŚCIENKO NAD DUNAJCEM | ok. 2,95 HA
WIDOKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU PIENIN Z GOTOWYMI WARUNKAMI ZABUDOWY

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 29 461 m² (2,946 ha), położony w Krościenku nad Dunajcem, w sercu Pienin, w pobliżu Dunajca i głównych szlaków turystycznych.

Działki posiadają istniejący budynek mieszkalny o powierzchni ok. 200 m² oraz ważną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), umożliwiającą realizację kolejnych domów jednorodzinnych.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia łączna: 29 461 m² (ok. 2,95 ha)
Numery działek: 1408/13 i 1408/9
Wymiary działki: szerokość ok. 110 m, długość ok. 280 m

Ukształtowanie terenu:
część północna – lekko nachylona, widokowa i spokojna
część południowa – dobrze nasłoneczniona, z szeroką panoramą na Pieniny i Gorce
BUDYNEK MIESZKALNY
powierzchnia ok. 200 m²
wybudowany w 1974 r., dobudówka w 1994 r.
dwa niezależne segmenty z osobnymi wejściami – idealne pod wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie
remonty: segment 1 (2019–2020), segment 2 (2011)
ogrzewanie centralne
media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, telekomunikacja
WARUNKI ZABUDOWY (WZ)
WZ wydane 07.04.2025 r. dla działki 1408/13
możliwość budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
planowane działki po ok. 2000 m² każda
w toku postępowanie o wydanie kolejnych 5 decyzji WZ
DOJAZD I STAN PRAWNY
dojazd: droga gminna
służebność przejazdu i przechodu w części północno-wschodniej (niekolidująca z zabudową)
fragment ok. 1600 m² użytkowany przez sąsiada – do uregulowania przed sprzedażą
księgi wieczyste wolne od obciążeń hipotecznych

LOKALIZACJA – PIENINY I OKOLICE
Działka położona w wyjątkowym miejscu, które łączy naturę, ciszę i łatwy dostęp do atrakcji regionu.

Odległości:
- centrum Krościenka – 3 min
- Trzy Korony, Sokolica, spływ Dunajcem – 5 min
- Szczawnica – 10 min
- Jezioro Czorsztyńskie, zamki w Niedzicy i Czorsztynie – 15 min
- Nowy Targ – 30 min
- Zakopane – 1 h
- Kraków – 1 h 40 min

Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/Pvaz5nGLHT4Lp7a3A

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- panoramiczne widoki na Pieniny i Gorce
- możliwość realizacji kilku domów jednorodzinnych
- budynek mieszkalny gotowy do użytkowania
- media i infrastruktura na działce
- strategiczna lokalizacja w turystycznym regionie

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa nieruchomość, która łączy widok, gotową zabudowę i potencjał inwestycyjny, idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających dużego terenu z możliwością zabudowy.

INFORMACJE DODATKOWE
- prowizję biura pokrywa sprzedający

INFORMACJA FORMALNA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do zakupu. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.
Norbert Gwiżdż
tel: 530pokaż telefon
norbert.gwskontaktuj się

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Szaflarska 13
34-400 Nowy Targ
tel: 18 2pokaż telefon

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)