Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Działka budowlano-leśna 20,91 ar z projektem domu w Krakowie Kraków, Swoszowice, Myślenicka 2 091m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

2 091 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

utwardzona

Szczegóły oferty NE267603 Data dodania: 5 dni temu

Lokalizacja

Kraków, Swoszowice, Myślenicka

Opis oferty

Na sprzedaż: wyjątkowa działka budowlano-leśna o powierzchni 20,91 ar - Kraków, Swoszowice, ul. Myślenicka

Szukasz miejsca pod wymarzony dom w zielonej części Krakowa? Ta nieruchomość to idealna przestrzeń, by zrealizować marzenie o domu w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z bliskości miasta.

Podstawowe informacje:
  • Powierzchnia całkowita: 20,91 ar, z czego teren budowlany stanowi obszar 11,81 ar, tereny zielone: 9,1 ar.
  • Szerokość: 32,71 m, 
  • Długość: od strony południowej: 69,91 m, od strony północnej: 62,43 m.

Atuty nieruchomości:
  • Płaski, ustawny teren - łatwy do zagospodarowania,
  • Uroczy las z małym strumykiem na końcu działki - pełna prywatność i enklawa spokoju,
  • Kameralne sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,
  • Cisza i brak hałasu z autostrady dzięki naturalnym i sąsiedzkim osłonom,
  • Dostęp do mediów: prąd w granicy działki, możliwość przyłącza do miejskiej kanalizacji i gazu,
  • Dojazd drogą gminną oraz działką drogową, w której Kupujący nabywa 50% udziałów,
  • Sprzedający dysponują gotowym projektem domu, który mogą przekazać nowemu właścicielowi.

Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Swoszowice - Rejon P-90” (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Najważniejsze parametry:
  • maks. wysokość zabudowy: 10 m (dom wolnostojący lub bliźniak)
  • wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,25
  • min. powierzchnia biologicznie czynna: 55%
  • możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług towarzyszących (np. gabinet, biuro)

Lokalizacja:
Działka położona jest w kameralnej, zielonej części Swoszowic, zaledwie ok. 8 km od Rynku Głównego i ok. 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa. To jedna z najlepiej skomunikowanych enklaw w południowej części miasta:
  • Dojazd samochodem: 12 minut do centrum oraz szybki wjazd na autostradę A4 (węzeł Kraków Łagiewniki ok. 900 m),
  • Komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe linii miejskich, skąd łatwo można dojechać do węzłów przesiadkowych (Borek Fałęcki, Łagiewniki).
  • Codzienna infrastruktura: w odległości 650m znajduje się Żabka oraz Centrum Swoszowice z marketem Lewiatan, dodatkowo w odległości do 1 km znajdują się: piekarnie, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, a także lokalne restauracje.
  • Rekreacja i zdrowie: słynne Uzdrowisko Swoszowice z tężnią solankową i parkami zdrojowymi oddalone jest o około 2 km. W bezpośredniej okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe, w tym lasy i tereny zielone.
  • Spokój i prywatność: mimo bliskości miasta działka leży przy cichej, bocznej drodze, otoczona nową zabudową jednorodzinną i naturalnym zadrzewieniem, które tworzy naturalną barierę akustyczną. 

Tak duża, dobrze położona i jednocześnie kameralna działka to rzadkość w tej części Krakowa. Idealna dla osób ceniących bliskość miasta i natury jednocześnie.

Cena: 1 250 000 zł

Umów się na prezentację - przekonaj się, jak wyjątkowe miejsce czeka na Twój dom!
Numer oferty: NE267603
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Justyna Kubik

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości