Działka 3,33 ha z lasem i możliwością zabudowy Kraczkowa - 33000,0m²

ENKLAWA CISZY I PRZESTRZENI W SERCU PODKARPACIA

Pomiędzy Rzeszów a Łańcut, w malowniczej miejscowości Kraczkowa, tuż przy okolicach Wzgórze Marii Magdaleny, znajduje się wyjątkowa przestrzeń, która daje coś więcej niż tylko grunt daje możliwości, prywatność i spokój. To 3,33 ha terenu, który naturalnie dzieli się na część inwestycyjną i rekreacyjną, tworząc harmonijną całość.

LOKALIZACJA CISZA BEZ REZYGNACJI Z DOSTĘPU DO MIASTA 

Nieruchomość położona jest w idealnym punkcie zaledwie około 11 km od centrum zarówno Rzeszów, jak i Łańcut. To oznacza szybki dostęp do pracy, szkół, usług i infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i kontaktu z naturą. Okolica jest spokojna, zielona i pozbawiona intensywnej zabudowy, co czyni ją doskonałym wyborem dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.

POTENCJAŁ TERENU PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE DLA CIEBIE

Z całkowitej powierzchni 3,33 ha aż 1,20 ha przeznaczone jest pod zabudowę, objętą 5 warunkami zabudowy (2 pod zabudowę zagrodową oraz 3 pod domy jednorodzinne). To daje szerokie możliwości od stworzenia prywatnej rezydencji, przez rodzinne osiedle, aż po inwestycję o charakterze wypoczynkowym czy rekreacyjnym.

Pozostałe 2 ha to wyjątkowy, naturalny las mieszany o ponad 70-letnim drzewostanie. Teren ten delikatnie opada w kierunku strumyka, tworząc niepowtarzalny klimat i dając poczucie pełnego odizolowania. To gotowa przestrzeń do stworzenia miejsca relaksu, ścieżek spacerowych czy strefy wypoczynku w otoczeniu natury.

MEDIA GOTOWOŚĆ DO REALIZACJI INWESTYCJI 

Działka posiada dostęp do podstawowych mediów, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji. Na terenie dostępny jest prąd z sieci oraz woda miejska. To ogromny atut, który pozwala skrócić czas przygotowania projektu i ograniczyć koszty uzbrojenia terenu.

WARTOŚĆ, KTÓRA WYKRACZA POZA METRY KWADRATOWE

To miejsce wyróżnia się nie tylko powierzchnią, ale przede wszystkim charakterem. Rzadko spotykane połączenie części budowlanej z rozległym, dojrzałym lasem daje unikalną możliwość stworzenia przestrzeni, która będzie jednocześnie funkcjonalna i pełna naturalnego piękna. 

To idealna propozycja dla osób myślących przyszłościowo zarówno jako bezpieczna lokata kapitału, jak i miejsce do realizacji marzeń o własnej przestrzeni w otoczeniu przyrody. Teren daje swobodę możesz tu stworzyć dom, azyl, biznes lub wszystko jednocześnie.

PODSUMOWANIE 

To nie jest zwykła działka. To gotowa historia, którą można napisać na własnych zasadach. Enklawa ciszy, przestrzeni i potencjału w miejscu, gdzie natura spotyka się z wygodą życia.

Zapraszam do kontaktu!

Cena tej wyjątkowej nieruchomości to 899 000 zł

Piotr Glinka

tel: 739pokaż telefon[emp2]

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: brak

Prąd: do 100m

Gaz: brak

Woda: w działce

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 380

Szerokość działki: 80

Typ drogi: szutrowa

Typ ulicy: spokojna

Warunki zabudowy: 5 wz w trakcie, 

2 wz zagrodowa

3 domy jednorodzine

Odpis KW: nie

Plan zagospodarowania: nie

Wypis z rejestru gruntów: tak

Wyrys z rejestru gruntów: tak

Wypis z planu zagospodarowania: nie

Zaświadczenie z US: nie

Akt nabycia: nie

Mapka syt.: nie

Postępowanie spadkowe w toku: nie

Typ działki: rolno-budowlana

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości