Widokowa działka z mediami i pozwoleniem w Handzlówce Handzlówka - 2090,0m²

Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż wyjątkowa działka widokowa położona w malowniczej miejscowości Handzlówka w gminie Łańcut.
Nieruchomość o powierzchni 20,91 ar znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu pagórkowatego krajobrazu Pogórza Dynowskiego.

To miejsce zachwyca otwartą panoramą na lasy, pola i okoliczne wzgórza, dzięki czemu przyszły dom może oferować codzienny kontakt z naturą, przestrzeń i prywatność – wartości coraz trudniejsze do znalezienia w pobliżu miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ Atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do centrum Łańcuta w około 10 minut
✔ Malownicze położenie na wzniesieniu – otwarta panorama na zielone tereny i okoliczne wzgórza
✔ Cicha i kameralna okolica – idealna dla osób szukających spokoju i prywatności
✔ Wydane ostateczne warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
✔ Niska zabudowa w sąsiedztwie, która zapewnia przestrzeń i zachowanie walorów widokowych
✔ Większość mediów na działce – prąd, gaz, kanalizacja, światłowód oraz dodatkowo własna studnia (woda z sieci na działce sąsiedniej)
✔ Możliwość wykorzystania gotowego projektu domu z wizualizacji – wcześniej wydane pozwolenie na budowę

LOKALIZACJA
Działka położona jest w miejscowości Handzlówka, zaledwie 10 minut od Łańcuta. Lokalizacja łączy w sobie dwie kluczowe zalety: spokojne, naturalne otoczenie oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i pięknych widoków, a jednocześnie wygodnie dojeżdżać do pracy, szkoły czy usług w mieście.
Handzlówka słynie z malowniczego, pagórkowatego krajobrazu oraz licznych punktów widokowych, z których można podziwiać panoramę Pogórza Dynowskiego i okolicznych miejscowości. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Dojazd do działki odbywa się drogą gminną – w najbliższym czasie planowane jest wykonanie nawierzchni asfaltowej, co dodatkowo podniesie komfort dojazdu.

W pobliżu
✔ 200 m – punkt widokowy z panoramą okolicznych wzgórz i terenów zielonych
✔ 2000 m – szkoła podstawowa, sklep spożywczy, przedszkole, bank, kościół
✔ 4000 m – stacja narciarska Staś – zimą idealne miejsce do rekreacji i nauki jazdy na nartach
✔ 5000 m – stadnina koni – możliwość jazdy konnej i aktywnego wypoczynku

Dojazd:
✔ 10 min – Łańcut
✔ 30 min – Rzeszów

Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji turystycznych Łańcuta, w tym słynnego zamku i parku zamkowego, jednego z najpiękniejszych zespołów pałacowo-parkowych w Polsce.

DZIAŁKA
✔ Działka o powierzchni 2090 m², o przybliżonych wymiarach 54 m (szerokość) × 45 m (długość).
✔ Nieruchomość posiada wydane ostateczne warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i czyni  ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę własnego domu w wyjątkowej lokalizacji.
✔ Dla działki było wcześniej wydane pozwolenie na budowę domu o powierzchni 87 m² z podpiwniczeniem pod garaż (wizualizacja domu dostępna w galerii). Istnieje możliwość wykorzystania projektu przy ponownym ubieganiu się o pozwolenie na budowę.
✔ Wydane warunki zabudowy na działkę

FINANSE
Cena: 140 000 PLN

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

___________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Offer available exclusively at homfi:

For sale: an exceptional view plot located in the picturesque village of Handzlówka in the Łańcut municipality.
The property with an area of 20.91 ares is located among scattered single-family housing, surrounded by the hilly landscape of the Dynów Foothills.

This place delights with an open panorama of forests, fields and surrounding hills, thanks to which the future home can offer daily contact with nature, space and privacy – values increasingly difficult to find near the city.

PROPERTY ADVANTAGES
✔ Attractive location – quick access to the center of Łańcut in about 10 minutes
✔ Picturesque location on a hill – open panorama of green areas and surrounding hills
✔ Quiet and intimate neighborhood – ideal for people looking for peace and privacy
✔ Final zoning conditions issued for a detached single-family residential building
✔ Low-density buildings in the neighborhood, which ensures space and preservation of the scenic values
✔ Full utilities on the plot – electricity, gas, sewage system, fiber-optic internet and additionally a private well (water from the network on the neighboring plot)
✔ Possibility to use the ready house design from the visualization – a building permit had previously been issued

LOCATION
The plot is located in the village of Handzlówka, just 10 minutes from Łańcut. The location combines two key advantages: a peaceful, natural environment and quick access to urban infrastructure.
It is an ideal place for people who want to live among greenery and beautiful views, while at the same time conveniently commute to work, school or services in the city.
Handzlówka is known for its picturesque, hilly landscape and numerous viewpoints from which you can admire the panorama of the Dynów Foothills and the surrounding towns. The area is favorable for walks, cycling trips and active recreation in the open air.
Access to the plot is via a municipal road – in the near future the construction of an asphalt surface is planned, which will additionally increase the comfort of access.

Nearby
✔ 200 m – viewpoint with a panorama of surrounding hills and green areas
✔ 2000 m – primary school, grocery store, kindergarten, bank, church
✔ 4000 m – Staś ski station – in winter an ideal place for recreation and learning to ski
✔ 5000 m – horse stable – possibility of horse riding and active recreation

Access:
✔ 10 min – Łańcut
✔ 30 min – Rzeszów

An additional advantage is the proximity of tourist attractions of Łańcut, including the famous castle and castle park, one of the most beautiful palace and park complexes in Poland.

PLOT
✔ Plot with an area of 2090 m², with approximate dimensions 54 m (width) × 45 m (length).
✔ The property has final zoning conditions issued for a single-family house, which significantly shortens the investment preparation process and makes the offer attractive both for investors and for people planning to build their own house in a unique location.
✔ For the plot, a building permit had previously been issued for a house with an area of 87 m² with a basement for a garage (house visualization available in the gallery). There is a possibility to use the project when reapplying for a building permit.
✔ Zoning conditions issued for the plot

FINANCES
Price: 140,000 PLN

Interested?
Contact us at +48 7pokaż telefon or send a message via the contact form available in the listing.

___________________________
Do you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by arranging everything within one company?
In addition to real estate agents helping in finding and purchasing a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects and resourceful property management specialists.
Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of entrusting us with property management.
Interested? Ask the listing advisor for details.