Działka na sprzedaż ,

LOKALIZACJA: Działki znajdują się w Kołatniku, Gmina Wiejska Wałcz, Powiat Wałecki, Zachodniopomorskie. Kołatnik jest położony 2,5km od centrum Wałcza, miasta powiatowego, to niewielka miejscowość zamieszkiwana przez kilkudziesięciu mieszkańców, zabudowana przede wszystkim domami i zabudowaniami zagrodowymi. Sama miejscowość Wałcz zlokalizowana jest w bardzo dogodnej sieci drogowych, ponieważ leży na skrzyżowaniu dwóch ważnych dróg krajowych: Szczecin-Warszawa (K10) oraz Słubice-Gdańsk (K22). Przez miasto przebiega także wiele dróg wojewódzkich dzięki czemu łatwo się stąd dostać do krajowych portów lotniczych w Goleniowie, Poznaniu i Bydgoszczy. Stosunkowo niedaleko, bo około 150 km, znajduje się polsko-niemieckie przejście graniczne oraz morze Bałtyckie (około 120 km). GRUNT: Większość działek oznaczona jest jako R - grunty orne VI klasy - gleby orne najsłabsze; dwie działki, które się stykają są oznaczone jako Ls - lasy (idealne jako tereny zielone dla osiedla domków) oraz cztery działki stykające się oznaczone Ws - grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi. DANE TECHNICZNE: Cały kompleks to ok. 28.461m2 podzielonych działek pod budowę domków jednorodzinnych, łącznie 27 działek wielkości od 1000m2 do 1253m2. Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie. Wszystkie działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi. Ok. 5.156m2 działek leśnych na dwóch działkach. Ok. 10.771m2 drogi do działek, na 4 działkach. Ok. 7.980m2 grunty na których znajduje się teren zielony z wodami stojącymi, na 4 działkach. SĄSIEDZTWO: W Kołatniku znajduje się Ośrodek Jeździecki Kołacz (500m). Ośrodek ma krytą ujeżdżalnię, która umożliwia prowadzenie zajęć oraz treningów w niekorzystnych warunkach pogodowych. Okoliczne przepiękne tereny leśne zapewniają pełną wrażeń jazdę w terenie. W Ośrodku znajduje się również piękna sala do wynajęcia w stylu rustykalnym oraz niewielki kameralny Bowling. Poza trasami leśnymi do jazdy konnej znajduje się również trasa rowerowa prowadząca bezpośrednio do Ostrowca od strony j. Ostrowieckiego Dużego. Okolice Kołatnika to również miejsca z odnawialnymi źródłami energii, niedaleko zlokalizowana jest instalacja fotowoltaiczna. WALORY: Blisko działki jest wiele lasów, rzeki Piławka i Dobrzyca, która jest szlakiem kajakowym. Jest to równie ciekawa, co trudna rzeka. Dobrzyca jest atrakcyjnym szlakiem kajakowym, choćby ze względu na czystą wodę i piękno mijanych krajobrazów. Zasadnicza trudność polega na zalegających, co kilkaset metrów pniach drzew, które należy ostrożnie omijać bądź przenosić kajak. INWESTYCJA: Cena za 1m2 to tylko 37.86zł/m2. Ceny działek w Wałczu i okolicy kształtują się w przedziale od 60 do 150zł za 1m2. Sprzedając działki przy założeniu 100zł/m2 można łącznie zyskać 5.279.800zł ze sprzedaży, czyli po odjęciu kosztów zakupu inwestor zyskuje 3.280.800zł. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co, Komfort, AT Oświetlenie Elektryka, Salon eM-De WNĘTRZA oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem na określony dzień prezentacji. Agent dzwoni do Państwa, będąc już na nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel.: 602 327 360 e-mail: b.cmiel@freedom-nieruchomosci.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)