Działka budowlana na sprzedaż Kobylnica, Szkolna - 801,0m²

Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone przy ul. Bławatkowej w Kobylnicy, gm. Swarzędz. LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej: • przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa w odległości 2 km • stacja PKP Kobylnica ok. 1,5 km • do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km Bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut. Jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 11 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 14 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym, WARUNKI ZABUDOWY: Dla terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących o poniższych parametrach: • do dwóch kondygnacji • kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły • wysokość kalenicy maksymalnie 9 m • dach o kącie nachylenia połaci dachowych 20 - 45 stopni • układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy • maksymalna powierzchnia zabudowy 194 m2 MEDIA: • sieć energetyczna - przyłącze na działce • sieć wodociągowa - w ulicy Szkolnej DOSTĘPNE DZIAŁKI: • 354/40 o pow. 801 m2 • 354/41 o pow. 801 m2 • 354/44 o pow. 801 m2 • 354/47 o pow. 800 m2 Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. Przy zakupie zostanie wystawiona faktura VAT. DODATKOWE INFORMACJE: • lokalizacja intensywnie rozwijająca się, w 2021 r. zakończyła się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmowała budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne. • aktualnie jest na ukończeniu, inwestycja budowy tunelu w Kobylnicy, w ramach której zbudowany zostanie 70-metrowy tunel pod torami, 500 metrów dróg dojazdowych, jezdnia o szerokości 7 metrów, a także chodniki i ścieżka rowerowa. • w ramach odrębnego projektu przebudowane zostanie również skrzyżowanie ulicy Swarzędzkiej z Poznańską (DW 194), w miejscu którego powstanie rondo. Zapraszam do kontaktu! Michał Musiołowski 780pokaż telefon Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.  Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Numer oferty: 996114
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Musiołowski