Działka budowlana na sprzedaż Klaudyn - 2501,0m²

Oferujemy dużą, uniwersalną, idealną dla dewelopera działkę budowlaną o powierzchni 2500m2 zlokalizowaną w miejscowości Klaudyn gm Stare Babice przeznaczoną zarówno pod zabudowę jednorodzinną jak i usługową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym jako MN2/U2, co oznacza że można na niej wybudować m in czterolokalowy dom w zabudowie bliźniaczej oraz dwulokalowy dom jednorodzinny. Istnieje również możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki o powierzchniach ok 900 -1000m2 oraz 1400 - 1500 m2 z możliwością zabudowy jak wyżej. W sąsiedztwie m in zabudowa jednorodzinna oraz szeregowa. W drodze wewnętrznej przylegającej do działki dostępne są wszystkie media - woda, gaz, prąd i kanalizacja. Klaudyn jest atrakcyjnie położoną miejscowością w gminie Stare Babice zlokalizowaną pomiędzy lasem Bemowskim a Puszczą Kampinoską co daje możliwość aktywnego odpoczynku - sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. Istotnym atutem działki jest jej dobra jej dobra komunikacja z Warszawą - w odległości 200 m jest przystanek autobusowy linii 712, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Młociny, zaś w odległości 8 km znajduje się trasa szybkiego ruchu S8. ---------PARAMETRY---------- Działka w kształcie prostokąta. Powierzchnia: 2501 Wymiary - 28mx90m Dojazd drogą prywatną, utwardzoną Wjazd od południa -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠----- W drodze prywatnej bezpośrednio przy działce: -⁠ sieć elektroenergetyczna, -⁠ sieć gazowa, -⁠ sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna. --------LOKALIZACJA--------- W odległości: - 500 m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro ks Janusza), - 1100 m Szkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Borzęcinie Dużym, - 10 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo. W promieniu 6 km znajduje się: - Ośrodek Sportu i Rekreacji, - Fitness i siłownia, - Market Biedronka, - Przychodnia, - Apteka, - Kościół, - Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe. ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2/U2 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych) Maksymalna wysokość zabudowy: dla dachów spadzistych do 11,5 m (2 kondygnacje użytkowe oraz kondygnacja poddasza użytkowego), w przypadku stosowania dachów płaskich – do 7,5 m (maksymalnie dwie kondygnacje). Powierzchnia biologicznie czynna 60% a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowegoo podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu, - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi, ⁠Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1304/3445/OGS