Działka na sprzedaż Kaczki,

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI! Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na sprzedaż o numerze 62/10 w miejscowości Kaczki, gmina Trąbki Wielkie objęta MPZP (uchwała nr LXI/400/2018 Rady Trąbki Wielkie). Nieruchomość jest w świetnej lokalizacji! Znajduję się 10km od obwodnicy Trójmiasta oraz 15km od Gdańska. Posiada dostęp do drogi publicznej - w cenie działki udziały w drogach. Lokalizacja W odległości 2km znajdują się sklepy, szkoły, place zabaw oraz wiele innych miejsc codziennego użytku. W odległości 10km znajduję się pełne zaplecze handlowo-usługowe, obwodnica Trójmiasta i autostrada A1. Atuty Przez rozwój gminy i bliskość dużych miast, działki z roku na rok zyskują na wartości. Działka jest w pełni uzbrojona (woda, prąd, gaz, kanalizacja). Drogi do działki są oświetlone i odśnieżane. Opis (uchwała nr LXI/400/2018 Rady Gminy Trąbki Wielkie) 1) PRZEZNACZNIE TERENU: MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: a) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m – nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej, b) zakaz lokalizacji tablic reklamowych i urządzeń reklamowych. 3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych, c) na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, o ograniczonej przydatności do zabudowy ze względu na występowanie gruntów słabonośnych, wszelkie działania inwestycyjne należy realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi. 4) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) nie określa się. 5) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) linie zabudowy: - należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy – wg rysunku planu, - od terenu lasu należy zachować odległość zgodnie z obowiązującymi przepisami, - nie dotyczy istniejących budynków wzniesionych zgodnie z wymaganymi pozwoleniami i uzgodnieniami, - dla terenu b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 20%, c) intensywność zabudowy: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 0,6, d) powierzchnia biologicznie czynna: - nie mniej niż 40% powierzchni działki, e) wysokość zabudowy: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 6,0 m; f) poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku: nie więcej niż 0,6m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, g) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, h) geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º÷45º; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do głównej kalenicy, główna kalenica: równoległa lub prostopadła do frontu działki, - dla zabudowy towarzyszącej: kąt nachylenia połaci 25º÷45º, - dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 25º÷45º, dopuszcza się dach płaski, - dopuszcza się stropodachy tarasowe dla części budynku takich jak: werandy, garaże, itp., przy czym powierzchnia stropodachu nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku, - dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie mniejszym niż 30º dla przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków przekrytych dachem płaskim, w przypadku zastosowania dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do głównej kalenicy, i) na działkach, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy, która nie spowoduje dalszych przekroczeń dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień, j) materiał i kolorystyka: kolorystyka stonowana – zakaz stosowania kolorów jaskrawych; pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, betonowa lub blachodachówka w tonacji naturalnej dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu, szarości i matowym wykończeniu, k) zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu siding, l) zakaz stosowania przęseł żelbetowych w ogrodzeniach, od strony dróg, m) dopuszcza się lokalizację szyldów informujących o rodzaju prowadzonej działalności o maks. pow. 2 m2 , n) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: - dla pozostałych terenów: 1000m2 , - dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych istniejących w momencie wejścia w życie planu, o) minimalne powierzchnie działki budowlanej, określone w § 6 ust. 5 pkt 6 lit. p nie dotyczą wydzieleń dla lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną i drogową oraz nie dotyczy regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami i powiększenia nieruchomości sąsiedniej. 6) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) woda: z sieci wodociągowej, b) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych z udokumentowanym wywozem ścieków do oczyszczalni jako rozwiązanie tymczasowe do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej, z chwilą wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwzględnie zlikwidować zbiorniki bezodpływowe, a obiekty podłączyć do sieci, c) wody opadowe: - odprowadzenie wód opadowych do systemu kanalizacji deszczowej lub na teren w granicach własności, - wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone w stopniu określonym w przepisach szczegółowych, d) ogrzewanie: systemem indywidualnym w oparciu o niskoemisyjne lub nieemisyjne źródła ciepła, e) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii o mocy do 100 kW, f) telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej, g) gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, h) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami. 7) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁATY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM: a) 30%. Zainteresowała Cię ta oferta? Po prostu zadzwoń i dowiedz się więcej informacji! www.ossa-nieruchomosci.pl Potrzebujesz wsparcia kredytowego? Nasz doradca finansowy przygotuje bezpłatnie pełną ofertę wszystkich liczących się banków. Myślisz o sprzedaży lub wynajmie? Nasze biuro pomoże Wam na każdym etapie transakcyjnym. OFERTA GODNA POLECENIA! Zapraszam na prezentacje. Krystian 662-760-708 Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)