Działka budowlana na sprzedaż Józefin - 1570,0m²

Działka budowlana o powierzchni 1570m2 o kształcie zbliżonym do trapezu. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, według którego m.in poszczególne parametry wynoszą: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% Powierzchnia biologicznie czynna m.in. : 60% Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6 Wysokość zabudowy – 12,5 (dachy wielospadowe), -10,0 m (dachy płaskie) W zakresie scalania i podziału nieruchomości – Powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 600 m2, Dojazd samochodem 5km do węzła autostrady A2. czas jazdy wynosi 5-7min ulica przy działce jest szeroka, dwa samochody się mijają bez problemu; zaparkowane równolegle pojazdy także nie utrudniają jazdy .PKP zapowiedziało już oficjalnie, że w Józefinie powstanie tunel kolejowy, więc to dodatkowo ułatwi dojazd. alternatywny wyjazd na północ (droga na Wołomin/trasę S8) dla osób omijających autostradę, w 19 minut, krajową DK2 można dotrzeć na węzeł Marsa Dojazd autobusem - Gmina Halinów ma połączenie do Warszawy poprzez autobus linii 704. Przystanek jest przy PKP Halinów, tam też znajduje się wielostanowiskowy parking . Z działki, wzdłuż torów prowadzi do tego miejsca droga rowerowa. - Dodatkowo Gmina dysponuje siecią własnych autobusów, jeżdżą one mniej więcej raz na godzinę (zależy od pory dnia), Najbliższy przystanek jest u wylotu ulicy i umożliwia dojazd do szkoły i na stację SKM w Sulejówku (godziny odjazdów są skorelowane z planem zajęć w szkole) Dojazd pociągiem - 700m od działki budowany jest przystanek kolejowy PKP Józefin - 800m od działki jest stacja PKP Halinów, z której odjeżdżają pociągi pośpieszne kolei mazowieckich (linia Siedlce/Łuków - Warszawa) - regularnie odjeżdżają pociągi osobowe umożliwiające dojazd do centrum warszawy w ok. 30 min. Z nowej stacji Józefin będzie ok. 2-4 min krócej. - Rano i popołudniu jedzie pociąg do stacji PKP Służewiec (na Mordor) - podróż trwa ok. 48 min i dalej linią radomską. - Wszystkie pociągi przejeżdżają przez PKP Stadion (druga linia metra), Powiśle i Śródmieście (1. linia metra) - 3. 3,5km od działki - dojazd ścieżką rowerową, lub samochodem, mamy stację Sulejówek Miłosna. Z niej odjeżdżają SKM S2 na lotnisko Chopina Edukacja, opieka nad dziećmi - 1km od działki jest przedszkole Kraina Smyka - od ulicy mamy chodnik - 1.5km od działki (dojazd gminną komunikacją możliwy) jest zespół szkolny gminy Halinów - W Wesołej (ok. 15-20 min samochodem lub rowerem jest ceniona szkoła społeczna - mieszkańcy Gminy, dojeżdżają tam na co dzień rano, powrót dla dzieci możliwy również gminnym autobusem, - Dojazd do liceum w Warszawie pociągiem na trasie linii S2 sklepy - Sklep osiedlowy jest przy głównej ulicy Józefina - ok. 600-700m od działki. Większy supermarket - Kulfon, znajduje się przy szkole - ok. 1,5km od działki. -Lidl przy krajowej DK2, to jakieś 5-6 minut samochodem - po drodze na autostradę. -Dodatkowo ok 1,8km od działki mamy centrum Halinowa z targiem owocowo warzywnym, małymi sklepami, restauracjami, zakładami rzemieślniczymi. Do tego miejsca prowadzi bezpieczna ścieżka rowerowa. Zalety samej działki - to koniec ślepej ulicy - nie ma przypadkowych przechodniów, ani ruchu samochodowego -spokojne otoczenie domów jednorodzinnych -wielkość umożliwia budowę bliźniaka -wszystkie media dostępne (prąd, gaz, woda, kanalizacja), - na samej ulicy praktycznie same nowe domy, zamieszkiwane przez rodziny z dziećmi Informacje dodatkowe: - przybliżone wymiary działki 66,52x21,66x39x19,32x5,7 "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 137/9046/OGS