Działka 4759 m² pod dom i działalność w Jejkowicach Jejkowice, Niedobczycka - 4759,0m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Idealna pod dom oraz nieuciążliwą działalność

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 4 759 m², położona w Jejkowicach przy ul. Niedobczyckiej, w powiecie rybnickim (woj. śląskie). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok – również w okresie zimowym.

Struktura działki:
- 2      206 m² – teren budowlany objęty miejscowym planem zagospodarowania      przestrzennego, oznaczony symbolem MN
(szerokość od strony ul. Niedobczyckiej ok. 37 m) - na mapce oznaczone kolorem niebieskim,
- 2      553 m² – teren zieleni ZŁ - na mapce oznaczone kolorem żółtym.

Media:
- wodociąg      – w drodze
- kanalizacja      – nowa, ze studzienką
- energia      elektryczna – w drodze

Przeznaczenie terenu (MN):
- podstawowe:      zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- uzupełniające:
- zabudowa      usługowa
- zabudowa      wielorodzinna

Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (usługi, rzemiosło), zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dopuszcza się m.in.:
- lokalizację      wolnostojących budynków usługowych,
- prowadzenie      usług i drobnej wytwórczości jako funkcji wbudowanej w budynek mieszkalny
(do 30% powierzchni działki, bez uciążliwości wykraczającej poza      granice nieruchomości).

Zakazuje się m.in.:
- obiektów      magazynowo-składowych,
- obiektów      obsługi pojazdów samochodowych,
- baz      transportowych, złomowisk i placów składowych,
- parkingów      i garaży dla samochodów ciężarowych.

Parametry i wskaźniki zabudowy:
- minimalna      powierzchnia nowo wydzielonej działki: 700 m²,
- maksymalna      powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalna      powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalna      intensywność zabudowy: 0,6,
- wysokość      zabudowy:
- budynki      mieszkalne jednorodzinne – do 10,5 m,
- budynki      usługowe i wielorodzinne – do 12,0 m,
- garaże      i budynki gospodarcze – do 6,0 m.

Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie – to najlepszy sposób, aby w pełni ocenić potencjał działki i jej możliwości zagospodarowania.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-23/15977/OGS/1/2