Działka 2337 m² z możliwością zabudowy i ogrodem Izdebnik, Dworska - 2337,0m²

DZIAŁKA BUDOWLANA IZDEBNIK – 2 337 m²
GRUNT POD DOM JEDNORODZINNY / INWESTYCJĘ – BLISKO KRAKOWA

NIEDROGA DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM – IDEALNA POD DOM W OTOCZENIU NATURY

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 2 337 m², położona w malowniczej miejscowości Izdebnik (gmina Lanckorona) – zaledwie 20 km od Krakowa.

To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają:
✔ działki pod dom jednorodzinny
✔ spokojnej lokalizacji blisko natury
✔ niedrogiej nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
✔ powierzchnia: 2 337 m² (23,37 ara)
✔ szerokość: ok. 14 m
✔ długość: ok. 175 m
✔ kształt: wydłużony prostokąt

✔ ekspozycja południowa – doskonałe nasłonecznienie
✔ teren widokowy – panorama lasów i wzgórz
✔ naturalne otoczenie zieleni

To nieruchomość, która daje realną możliwość budowy domu w wyjątkowym miejscu – bez kompromisów.

PRZEZNACZENIE – MPZP
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

✔ MM – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (niska intensywność)
✔ MR – zabudowa zagrodowa (możliwość agroturystyki)
✔ R – tereny rolne / zieleni śródpolnej

✔ ok. 10 arów z możliwością zabudowy
✔ dodatkowe 13 arów – przestrzeń pod ogród, rekreację, prywatność

MPZP zapewnia:
→ bezpieczeństwo inwestycji
→ przewidywalność zabudowy
→ gwarancję spokojnego sąsiedztwa

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✔ budowa domu jednorodzinnego całorocznego
✔ dom rekreacyjny premium
✔ inwestycja typu second home / weekend house
✔ możliwość prowadzenia agroturystyki

To idealna propozycja dla inwestora, który:
→ chce kupić niedrogą działkę budowlaną blisko Krakowa
→ szuka nieruchomości z potencjałem wzrostu
→ planuje budowę domu w spokojnej, zielonej lokalizacji

LOKALIZACJA – IZDEBNIK / LANCKORONA
✔ tylko 20 km od Krakowa (ok. 25 min)
✔ szybki dojazd do Skawiny, Myślenic i Wadowic

Otoczenie:
✔ widok na wzgórza Lanckorony
✔ lasy, łąki, tereny spacerowe
✔ brak przemysłu, hałasu i uciążliwych inwestycji

✔ sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej
✔ cisza, prywatność i przestrzeń

INFRASTRUKTURA
✔ dojazd: droga wewnętrzna utwardzona + droga gminna asfaltowa
✔ uregulowany stan prawny drogi

✔ media:
– prąd (skrzynka możliwa do wykonania w krótkim czasie)
– woda i gaz w drodze

✔ brak terenów zalewowych i osuwiskowych

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ działka budowlana Izdebnik / Lanckorona
✔ bardzo dobra cena względem potencjału
✔ blisko Krakowa – szybki dojazd
✔ widokowa lokalizacja na wzgórzu
✔ duża powierzchnia – aż 23 ary
✔ możliwość stworzenia dużego ogrodu / strefy prywatnej
✔ MPZP – bezpieczeństwo inwestycyjne
✔ idealna pod dom marzeń

STYL ŻYCIA / WARTOŚĆ EMOCJONALNA
Wyobraź sobie:
poranną kawę na tarasie z widokiem na lasy, ciszę, świeże powietrze i przestrzeń, której nie znajdziesz w mieście.

To miejsce daje coś więcej niż działkę – daje styl życia.

OFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
✔ atrakcyjna cena – bardzo dobra relacja wartości do lokalizacji
✔ oferta dla klienta zdecydowanego
✔ wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

To jedna z tych ofert, które:
→ szybko znikają z rynku
→ są wyszukiwane jako „działka budowlana blisko Krakowa”
→ stanowią bezpieczną inwestycję kapitału

PODSUMOWANIE
Nieruchomość budowlana z potencjałem, w bardzo dobrej cenie, w otoczeniu natury – idealna pod dom jednorodzinny lub inwestycję.

Jeśli szukasz miejsca:
✔ spokojnego
✔ dobrze skomunikowanego
✔ z realną możliwością budowy

— ta działka spełnia wszystkie te warunki.

Wynagrodzenie agencji pokrywa wyłącznie sprzedający.

INFORMACJA FORMALNA
Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zapraszam również agentów do współpracy
Joanna Podgajska
tel. 692pokaż telefon

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości
oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej
w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)