Przestronna działka 2,2 ha w sercu natury, idealna pod inwestycję Grzegorzowice Wielkie, 57 - 22000,0m²

SIELSKA NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU NATURY | 2,20 HA | GRZEGORZOWICE WIELKIE

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości położonej w malowniczej części Małopolski, na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego.

To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą. Rozległy teren, piękne widoki oraz wiejski charakter okolicy tworzą idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją czy rolnictwem ekologicznym.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Grzegorzowice Wielkie, w gminie Iwanowice, z dogodnym dojazdem do Krakowa, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

DLA KOGO?

To idealna propozycja dla osób marzących o:

✔ domu wśród zieleni i otwartej przestrzeni

✔ siedlisku z własnym gospodarstwem

✔ ekologicznych uprawach, sadzie lub plantacji ziół

✔ stadninie koni lub niewielkiej hodowli

✔ agroturystyce i wynajmie krótkoterminowym

✔ stworzeniu miejsca odpoczynku i regeneracji blisko natury

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Działka nr 148 (w trakcie podziału)

Łączna powierzchnia nieruchomości: około 22 000 m² (2,20 ha)

Część budowlana MR1

Powierzchnia około 1 800 m²

Szerokość około 29,65 m

Długość około 65 m

Część rolna R3

Powierzchnia około 20 200 m²

Szerokość około 65 m

Długość około 300 m

Klasa gruntu: RIIIa

Bardzo dobra jakość gleby stwarza doskonałe warunki dla:

✔ upraw ekologicznych

✔ sadownictwa

✔ plantacji lawendy, ziół i roślin leczniczych

✔ hodowli zwierząt

✔ prowadzenia gospodarstwa rolnego

MEDIA

✔ prąd przebiega przez działkę

✔ wodociąg przebiega przez działkę

✔ dojazd drogą asfaltową (KDW)

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, na terenie objętym ochroną krajobrazową.

W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.

Odległości

✔ Kraków 26 km

✔ Ojców 15 km

✔ Skała 12 km

✔ Słomniki 12 km

✔ Miechów 21 km

Dzięki bliskości Krakowa nieruchomość może pełnić funkcję zarówno całorocznego miejsca zamieszkania, jak i atrakcyjnego obiektu turystycznego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla części budowlanej oznaczenie MR1 teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej.

Plan dopuszcza między innymi:

✔ budowę domu jednorodzinnego

✔ zabudowę usługową

✔ zabudowę agroturystyczną

✔ budynki zamieszkania zbiorowego

✔ obiekty związane z rolnictwem, ogrodnictwem i hodowlą

✔ przechowalnictwo i przetwórstwo rolno-spożywcze

✔ budynki gospodarcze i garażowe

✔ urządzenia rekreacyjne i sportowe

Dzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji zarówno prywatnych planów mieszkaniowych, jak i przedsięwzięć biznesowych związanych z turystyką, rekreacją czy produkcją rolną.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ ponad 2,2 ha powierzchni

✔ część budowlana i rolna

✔ bardzo dobra klasa gleby

✔ media na działce

✔ asfaltowy dojazd

✔ Dłubniański Park Krajobrazowy

✔ piękne widoki i otwarte przestrzenie

✔ idealne warunki dla agroturystyki

✔ możliwość prowadzenia działalności związanej z rolnictwem i rekreacją

✔ szybki dojazd do Krakowa

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które marzą o życiu bliżej natury, własnym siedlisku lub stworzeniu miejsca o niepowtarzalnym charakterze.

Przestrzeń, cisza, piękne krajobrazy oraz korzystne zapisy MPZP sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpraca z pośrednikami mile widziana.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-40-GS-DUO001/5/2