Działka na sprzedaż Gowarzewo, Borówkowa

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 770 m2, położonej w miejscowości Gowarzewo, przy ul. Borówkowej, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę usługową lub mieszkaniowo-usługową. Obecnie plan jest w trakcie zmian i prawdopodobnie do końca roku nastąpi zmiana, która pozwoli na wyłączenie funkcji mieszkaniowej jako samodzielnej, bez konieczności zabudowy razem z usługami. Cena działki obejmuje uzyskane zgody na podłączenie mediów (prąd, woda) a także projekt budowlany pod budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy, o powierzchni użytkowej 70,53 m2. Koszt wybudowania domu przez firmę, która przygotowała projekt i zajmuje się uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz budową domu do stanu deweloperskiego wynosi 316.000 zł brutto. Pełny wgląd w zakres prac dostępny jest w naszym biurze. Oczywiście działkę zakupić można bez projektu, w związku z czym cena zostanie umniejszona. Teren działki pusty, bez nasadzeń, bez ogrodzenia. Media w drodze dojazdowej – prąd, woda (instalacja wodna zostanie wybudowana maksymalnie do końca roku). Droga prywatna (do nabycia udział), zostanie urządzona przez właściciela dzielącego działki po doprowadzeniu wody – prostopadła do głównej drogi asfaltowej – ul. Siekiereckiej – na granicy miejscowości Gowarzewo/Siekierki Wielkie. Wystawa względem stron świata: - front od wschodu, tył od zachodu. Front ok. 22 m, bok ok. 35 m. Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu, idealne miejsce na prowadzenie usług przy miejscu zamieszkania. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu. Odległość od Poznania to około 20 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km. Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo. Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach (dojeżdża autobus szkolny – przystanek tuż przy Borówkowej). Miłe sąsiedztwo na ulicy, głównie młodzi ludzie z dziećmi. Naprawdę przyjazna okolica. Możliwość negocjacji ceny! Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl