Działka budowlana na sprzedaż Gowarzewo, Gowarzewo, Jagodowa - 1040,0m²

Zachęcam do zakupu działki budowlanej położonej w Gowarzewie zaledwie 10km od granic Poznania tj. dziesięć - piętnaście minut autem. Powierzchnia działki 1040 m2. Położona  w cichej i spokojnej części Gowarzewa, przy drodze gminnej, utwardzonej. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W niedalekiej odległości znajdują  się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery jazda rowerem itd.) . Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od zgiełku i hałasu, a zarazem mieć super dojazd do miasta.

Na terenach oznaczonych symbolem 7MN, obowiązują następujące ustalenia:

1) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;

2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego;

3) dopuszczenie sytuowania ścian budynków gospodarczych, garaży oraz budynków garażowo-gospodarczych bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;

4) dopuszczenie sytuowania ścian budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;

5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,30, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%;

7) liczba kondygnacji:

a) budynków mieszkalnych – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – jedna kondygnacja nadziemna;

8) maksymalna wysokość:

a) budynków mieszkalnych – 8,5 m,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – 5,0 m;

9) geometria dachów:

a) budynków mieszkalnych – dachy strome dwu lub wielospadowe,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub strome;

10) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) dla zabudowy wolnostojącej – 600 m²,

b) dla zabudowy bliźniaczej – 400 m².

Parametry działki:

- powierzchnia 1040 m2; kształt nieregularny, ale bardzo ustawny.

Wystawa:

- wschód, zachód

Dostępne media (w drodze):

- Prąd,

- Woda,

- Gaz,

- Światłowód.

Dojazd do nieruchomości:

- droga utwardzona (gminna).

Dodatkowe zalety:

- ukształtowanie terenu płaskie,

- spora powierzchnia, pozwalająca na postawienie większego domu lub aranżację większego tarasu/ogrodu,

- warunki wodno-gruntowe nieuciążliwe,

- wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, w ostatnich latach powstało już w sąsiedztwie małe osiedle domów jednorodzinnych,

- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania pozwala na szybszą procedurę uzyskania pozwolenia na budowę,

- doskonała lokalizacja dojazd do Poznania 10min,

- komunikacja miejska,

- w samym Gowarzewie - w niedalekiej odległości - Żabka, market Dino, market Biedronka, Chata Polska, restauracja, obiady domowe, paczkomat, fryzjer, kosmetyczka, dentysta, przychodnia, kościół.

Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.

Pepeta Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

790pokaż telefon

danuta.skontaktuj się