Działka budowlana na sprzedaż Gowarzewo, Gowarzewo, KOMORNIKI - 1815,0m²

Możliwa zabudowa szeregowa!

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej, ustawnej działki budowlanej o powierzchni 1815 m2, położonej w miejscowości Komorniki, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (3MJ), objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

1. Funkcja podstawowa – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

2. Funkcja uzupełniająca – usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.

3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

- dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej,

4. Parametry zabudowy:

- wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem,

- poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,

- w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

- linie zabudowy 8 m dla terenów zabudowanych,

- przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej ulicy,

- budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.

Na sąsiedniej działce wybudowano domy w zabudowie szeregowej z ogródkami.

Jest to świetna propozycja dla inwestora z podobnym pomysłem.

Teren działki z krzewami i drzewami (bliżej granic).

Media na działce – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz.

Droga powiatowa, asfaltowa.

Wystawa względem stron świata:

- front od wschodu, tył od zachodu.

Front ok. 29 m, tył 37,4 m2, bok lewy 56,5 m, bok prawy 44,5 + 7,6 + 12,2 m

Jest to propozycja idealna dla dewelopera!

W najbliższym sąsiedztwie plac zabaw z siłownią, boisko i tereny zielone. Niedaleko kolejne tereny rekreacyjne oraz Zajazd Kacze Zamieszanie.

Odległość od Poznania to około 20 km, a do Kostrzyna to zaledwie 12 km.

Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.

Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie, znajdującym się parę minut drogi (2,5 km) są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Pełna infrastruktura w Kostrzynie czy Swarzędzu. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach. Miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica.

Możliwość negocjacji ceny!

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe  formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

Danuta Pepeta-Wesołek

790pokaż telefon

danuta.skontaktuj się