Na sprzedaż działka 3000 m² w Goszynie z warunkami zabudowy Goszyn - 3000,0m²

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 28 – powierzchnia 3 000 m2, obręb Goszyn, gmina Tczew;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej;
- płaska nieruchomość o kształcie zbliżonym do trójkąta – wymiary zgodnie ze zdjęciem w galerii;
- dostępne media: prąd w drodze - około 10 m od działki, woda – nitka wodociągu przechodzi przez działkę na całej długości jej najdłuższego boku, kanalizacja w drodze - około 23 m od działki;
- działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy wydanymi 20 maja 2025 roku przez Wójta Gminy Tczew – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* budynek o jednym lokalu mieszkalnym;
* wielkość zabudowy – maksymalnie 220 m2;
* budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych, z podpiwniczeniem;
* wysokość budynku do 12 m;
* szerokość elewacji frontowej do 15 m;
* geometria dachu – nad bryłą główną dach dwuspadowy symetryczny lub dach czterospadowy o nachyleniu połaci głównych 30-45 stopni;
* kalenica dachu stromego równolegle lub prostopadle do frontu działki;
* powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 50% powierzchni terenu.
- wydane warunki techniczne przyłącza wodno – kanalizacyjnego z dnia 18.02.2025 roku, przez lokalnego operatora GTKOM Sp. z o. o. z Tczewa;
- wydane oświadczenie w sprawie zapewnienia dostawy energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej z dnia 05.02.2025 roku przez ENERGA – OPERATOR S. A. Odział w Gdańsku.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Goszyn, gmina Tczew, powiat tczewski, woj. pomorskie;
- dojazd do działki publiczną drogą powiatową;
- dostępne w najbliższej okolicy do 5 km: szkoła podstawowa, stacja PKP, przystanek autobusowy (lokalna komunikacja gminna GTBUS - linie 504 i 507 na kierunkach Tczew i Swarożyn), paczkomat, kościół, biblioteka, boiska sportowe, Ochotnicza Straż Pożarna, markety i sklepy spożywcze oraz przemysłowe, stacja paliw, zajazd – restauracja, strzelnica, warsztaty samochodowe i inne punkty usługowe dla ludności;
- w obrębie 40 km:
* droga krajowa DK 22 – 4,5 km;
* Swarożyn – 4,5 km;
* autostrada A1 – 6 km;
* droga krajowa DK 91 – 12 km;
* Tczew – (Starostwo Powiatowe i Urząd Gminy) – 12 km;
* Starogard Gdański – 18 km;
* Pruszcz Gdański – 28 km;
* Malbork – 30 km;
* Gdańsk – 40 km.

Link do filmiku z drona: https://youtu.be/b4c0qtSxzZQ

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- duża działka budowlana o powierzchni 3 000 m2;
- możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem;
- dostępne media z zapewnieniem operatorów: prąd, woda i kanalizacja;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej;
- cicha i spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, zagrodowe, lasy
i pola;
- bliskość 6 jezior: Damaszka (4km), Rokickiego i Lubiszewskiego (8 km), Godziszewskiego, Zduńskiego i Szpęgawskiego (10 km) – prawdziwy raj dla miłośników wędkarstwa, pływania, kąpieli letnich, czy morsowania;
- niedalekie sąsiedztwo wielu hektarów lasów iglastych i liściastych – idealne miejsce dla miłośników grzybobrania;
- bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość: A1, DK 22 i DK 91;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom z zagospodarowaniem i dużym ogrodem w bliskim sąsiedztwie lasów i jezior.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 5pokaż telefon
e-mail: r.klosiskontaktuj się
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 6pokaż telefon
e-mail: R.zblewsskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12853/3685/OGS