Działki budowlane w Gościnie od 1170 m² z pełną infrastrukturą Gościno, Kolejowa - 1170,0m²

Działki w cenie 105,- zł za 1 m2 powierzchni są położone w Gościnie między ul. Kolejową / ul. Sosnową / i ul. Jarzębinową.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks 8 działek budowlanych (od nr. 640/1 do nr. 640/8) o łącznej powierzchni 1,0775 ha. położonych w cichej i spokojnej części miejscowości Gościno.

Gościno to rozwinięta miasto oferujące pełną infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe, bank, szkołę podstawową i ponadpodstawową, a także przychodnię lekarską.

Gościno miejscowość oddalona 17 km od Kołobrzeg i morza, do której można dotrzeć oprócz auta również bezpieczną ścieżką rowerową. 

Dla tego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) o symbolu 35MN-U który pozwala realizować zabudowę: 

mieszkaniową - jednorodzinną

usługową 

Powierzchnie działek: od 1.170 m do 1.575 m

Regularne kształty bardzo dobre pod projekty domów 

Zestawienie sprzedawanych działek ( CENA 105,- zł za 1 m )

dz. 640/1 pow. 1.399 m cena 146.895,- zł

dz. 640/2 pow. 1.575 m cena 165.375,- zł

dz. 640/3 pow. 1.575 m cena 165.375,- zł

dz. 640/4 pow. 1.331 m cena 139.755,- zł

dz. 640/5 pow. 1.312 m cena 137.760,- zł

dz. 640/6 pow. 1.170 m cena 122.850,- zł

dz. 640/7 pow. 1.191 m cena 125.055,- zł

dz. 640/8 pow. 1.196 m cena 125.580,- zł

Dojazd:

Dojazd do działek prowadzi drogą gminną asfaltową, następnie przechodzi ona w drogę utwardzoną. 

Odległość działek od ronda i skrzyżowania ul. Kolejowej i ul. Torowej ok. 900 m.

Każda działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dojazd i infrastruktura

Dojazd zapewniają drogi gminne: 

- ul. Kolejowa 

- ul. Sosnowa

- ul. Jarzębinowa (aktualnie tylko na mapach geodezyjnych)

Media w zasięgu:

- woda i kanalizacja należy wykopać studnię oraz zbudować przydomową oczyszczalnie ścieków

- energia elektryczna w terenie przy działce ok. 50 m

- gaz w terenie przy działce w odległości ok. 125 m

- światłowód w terenie przy działce w odległości ok. 120 m

Stan prawny:

- decyzja podziałowa ostateczna i prawomocna

- księga wieczysta pełna własność, brak obciążeń

Tego typu grunty w regionach podmiejskich systematycznie zyskują na wartości w horyzoncie kilku lat, szczególnie wraz z rozbudową infrastruktury i napływem mieszkańców z większych miast.

Podsumowanie:

MPZP brak ryzyka planistycznego

dostęp do dróg publicznych

dobre metraże i kształty działek

wysoki potencjał wzrostu wartości

To gotowy produkt inwestycyjny bez barier formalnych, z realną perspektywą wzrostu ceny.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części miasta Gościno miejscu, które łączy kameralność z dostępem do infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. 

Zakup działek to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntów o rosnącym potencjale.\

_______________________________________________________________________________

Dla działki o funkcji 35MN-U obowiązują wyłącznie następujące ustalenia (pominięto zapisy dotyczące innych terenów MN-U):

Przeznaczenie terenu

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Usługi

obowiązuje zakaz lokalizacji usług uciążliwych.

Istniejąca zabudowa zagrodowa

dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej, w tym jej przebudowę, rozbudowę, odbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania oraz budowę nowych budynków w ramach istniejących zagród rolniczych.

Infrastruktura

dopuszcza się realizację niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Istniejąca zabudowa niezgodna z planem

dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, jej remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na funkcje zgodne z planem.

Budynki gospodarcze i garaże

obowiązuje zakaz realizacji blaszanych budynków gospodarczych i garażowych.

Linie zabudowy

obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Powierzchnia biologicznie czynna

minimum 40% powierzchni działki.

Powierzchnia zabudowy

maksymalnie 30% powierzchni działki.

Intensywność zabudowy

minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,

maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6.

Wysokość zabudowy

budynki gospodarcze i garażowe do 5,0 m,

pozostałe budynki do 9,0 m,

wolno stojące, przybudowane lub nadbudowane obiekty budowlane niebędące budynkami do 15,0 m.

Piwnice

dopuszcza się podpiwniczenie budynków.

Dachy

dachy główne strome, dwu- lub czterospadowe,

kąt nachylenia połaci: 3045,

pokrycie: blacha, dachówka lub blachodachówka,

dopuszcza się okna połaciowe i lukarny,

dachy drugorzędne mogą mieć dowolny kształt i nachylenie,

istniejące budynki mogą zachować dotychczasową formę dachu.

Elewacje

wykończenie w cegle, kamieniu, drewnie, tynku lub okładzinach elewacyjnych,

w przypadku tynku obowiązują kolory stonowane.

Zapisy, które nie dotyczą terenu 35MN-U

Dla terenu 35MN-U nie obowiązują dodatkowe ograniczenia wymienione dla wybranych terenów, takie jak:

strefy ochronne linii elektroenergetycznych,

strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych,

budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków,

strefa sanitarna wokół cmentarza.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości