Działka budowlana na sprzedaż Góraszka - 2200,0m²

mieszkalno-usługowe w Góraszce pod Wiązowną . Dwie podobne działki, parametry dotyczą jednej działki. Doskonale skomunikowane - ok.500 m od S17 i 1km od S2 , niedaleko od Węzła Komunikacyjnego Lubelska . Według MPZP tereny te mają : 1. przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej i/albo zabudowy usługowej ; Przez usługi należy rozumieć działalność prowadzoną w obiektach wolnostojących lub w lokalach użytkowych wbudowanych , której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności , a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych , z wykluczeniem usług uciążliwych . Przez usługi uciążliwe należy rozumieć wszelką działalność lub obiekty , które mogą powodować zanieczyszczenie środowiska , w tym usługi i obiekty zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko , dla których obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko jest obligatoryjny . 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym : a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/albo usługowa w formie wolnostojącej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej działki budowlanej ; c)udział terenu biologicznie czynnego min.50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej ; d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8%; e) wysokość zabudowy do 10,0 m , przy czym max.2 kondygnacje nadziemne , a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m ; f) dachy płaskie , dwuspadowe lub wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 25do 45 stopni ; g) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych ; h)pokrycie dachowe w kolorach : bieli , żółci , szarości i beżu - ustala się kolorystykę elewacji zewn. o niskim nasyceniu barw (odnośnie tynków wyłącznie system NCS w przedziale od 0000 do 2020 , czyli nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy); obowiązuje zakaz stosowania kolorów jaskrawych w elewacji budynku ; j) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding ; k) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a,b,c,d,e,f,g,h należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków (dotyczy przebudowy , rozbudowy , nadbudowy i remontu) ; 3. W zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej obowiązują : a) powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1500 m2 ; b) szerokość frontu nowowydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż 30 m ; c) kąt położenia wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70 do 90 stopni ; d) powierzchnia nowowydzielonej działki usługowej nie mniejsza niż 2000 m2 ; 4. Zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ; 5. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania , urządzenia i użytkowania terenu ustala się , że do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z niniejszym planem , obowiązuje ich wykorzystanie w sposób dotychczasowy ; 6. Możliwość realizacji na działce na działce budowlanej max. 1 budynku gospodarczego albo garażowego o pow. zabudowy do 60m2 , pozostałe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy jak dla budynków o przeznaczeniu podstawowym ; 7. Dla budynków gospodarczych i garażowych możliwość lokalizowania przy granicy działki budowlanej ; 9. W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się : b) zakaz grodzenia nieruchomości przyległych do rowów melioracyjnych w odległości mniejszej niż 2 m od linii brzegu ; c) zakaz realizacji ogrodzeń pełnych i z przęsłami z prefabrykowanych elementów betonowych ; d) wysokość ogrodzeń do 1,6m mierząc od poziomu chodnika lub poziomu terenu do najwyższego punktu ogrodzenia ; e)wysokość podmurówki ogrodzenia od strony dróg publicznych i dróg dojazdowych o funkcji ciągów pieszo-jezdnych do 40 cm , mierząc od poziomu chodnika lub terenu ; f) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń w formie żywopłotów . Dodatkowo są do sprzedania przyległe działki o tym samym statusie i parametrach , np. działka mieszkalno-usługowa o tych samych parametrach w MPZP i powierzchni 2745 m2 i w cenie 2,47 mln. PLN , w sumie wszystkie działki (a jest ich 4) stanowią całość o powierzchni prawie 1 hektara (9890 m2) w cenie 8,9 mln.PLN , istnieje możliwość negocjacji cen !!! Gorąco polecam i zachęcam do oględzin
Numer oferty: 2370