Działka budowlana na sprzedaż Gdynia, Kacze Buki, Starochwaszczyńska - 8462,0m²

ATRAKCYJNA DZIAŁKA W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ DZIELNICY Z PRZEZNACZENIEM POD USŁUGI, PRZEMYSŁ LUB ZABUDOWĘ JEDNORODZINĄ WYBRANE ZAPISY Z KARTY TERENU KARTA TERENÓW O NUMERACH 063-064 DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1709 2) PRZEZNACZENIE TERENU Poz. 1734 MN1,U,P – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA USŁUGOWA, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW 4) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY a) część terenu 063 MN1,U,P położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków, oznaczonej na rysunku planu – obowiązują zasady określone w § 5 ust. 1 pkt 1. 5) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej – do 0,9, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle – do 0,6,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – do 2,0, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle – do 1,0; b) wysokość zabudowy i gabaryty obiektów budowlanych:- wysokość budynków w rozumieniu § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: i) ii) dla budynków o dachach płaskich – do 10 m, dla budynków o dachach stromych – do 11 m, techniczne - elementy, które zgodnie z § 6 ww. rozporządzenia nie są wliczane do wysokości budynku, takie jak pomieszczenia lub konstrukcje przekrycia budynku nad pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi, nie mogą przekraczać podanej powyżej wysokości o więcej niż 0,5 m i) dla zabudowy jednorodzinnej – do 16 m, ii) dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – nie ustala się,- wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami – dowolna; c) rodzaj dachu:- dach płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°,- dopuszcza się lukarny, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 20% powierzchni rzutu połaci dachu, na której są usytuowane; nachylenie połaci wszystkich lukarn na budynku powinno być jednakowe; d) kolorystyka budynków: odcienie bieli, szarości, beżu lub kolorystyka wynikająca z zastosowanych tradycyjnych materiałów budowlanych (np. cegła, kamień, drewno); e) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; f) powierzchnia zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej – do 0,25 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – do 0,5 powierzchni działki budowlanej; g) powierzchnia biologicznie czynna- dla zabudowy jednorodzinnej – min. 30% powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – min. 10% powierzchni działki budowlanej; h) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację zabudowy wzniesionej przed uchwaleniem planu z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; i) nie dopuszcza się realizacji więcej niż jednego budynku jednorodzinnego na jednej działce budowlanej. 6) WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, PARAMETRY DZIAŁEK BUDOWLANYCH a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- dla zabudowy jednorodzinnej – 600 m2,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – 3000 m2; b) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych – 20 m; c) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych – prostopadle lub równolegle w stosunku do pasa drogowego, dopuszcza się tolerancję +/- 10°. 7) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU – nie ustala się. Wszystkie media w drodze przy działce Atrakcyjny teren dla dewelopera, inwestora. W sprzedaży sąsiednie tereny. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I DO ZAKUPU!!! KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI! - Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty! - Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach. - Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z. - Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych. - Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz! www.obrotni.com Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 157/8976/OGS