Działka na sprzedaż Gdańsk, Świbno,

Na sprzedaż tylko u nas działka o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym w pożądanej nadmorskiej lokalizacji: Świbno ATUTY: - pierwsza linia zabudowy - las, morze - odległość do morza ok. 800 m, w bliskiej odległości Wisła - okolica domów jednorodzinnych oraz domów wakacyjnych -  świetna propozycja pod zabudowę bliźniaczą, apartamenty nad morzem, domy wakacyjne - na terenie działki znajduje się zabytkowy rybacki domek (wpisany do rejestru zabytków) - wyzwanie, który inwestor może przekuć w korzyść - działka jest zadbana, znajdują się na niej krzewy i drzewa O LOKALIZACJI Spokojna część Świbna, działka graniczy z lasem (furtka do lasu), przez który ścieżka prowadzi nad morze. W okolicy powstaje szereg nowych inwestycji OPIS NIERUCHOMOŚCI: - działka 3 500 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką, zabezpieczona bramą - dom ok. 86 m2, szopa na narzędzia O DZIAŁCE Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 1. Przeznaczenie terenu: 10-M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej: - zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową - oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną. 2. Funkcje wyłączone: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2; 2) salony samochodowe (z serwisem); 3) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze; 4) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów; 5) zespoły garaży kubaturowych. 3. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa i zagospodarowanie o parametrach innych niż określone w ust. 7. (...) 4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa) - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%; - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%; - intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 0,9; - wysokość zabudowy: a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m., b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m n.p.m., c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5; - inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne; - formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza; - kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 45 stopni i symetrycznym kącie nachylenia połaci, z kalenicą główną równoległą lub prostopadłą względem ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły, kolebki; - w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego. Dom znajdujący się na terenie działki ma ok. 86 m2. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, nieużytkowanego strychu. Do remontu. Na terenie działki woda z wodociągu miejskiego, prąd, kanalizacja w drodze Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online