Działka budowlana na sprzedaż Gajewo, Gajewo - 2866,0m²

Na sprzedaż działki budowlane ul. Leśna Gajewo k/Giżycka Działki budowlane z dostępem do pełnego uzbrojenia pod Giżyckiem. Z jednej działki rozpościera się widok na okolicę, zaś druga zlokalizowana jest w zacisznym miejscu. Oferujemy dwie działki budowlane, sąsiadujące ze sobą: - o nr geod. 91/1 o pow. 3242m2 - o nr geod. 91/3 o pow. 2866m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej. Opis działek: ukształtowanie terenu zróżnicowane tj. działka nr 91/1 znajduje się na wzniesieniu z ładnym widokiem na okolice i opada skarpą w kierunku południowo wschodnim oraz druga działka położona jest niżej w zacisznym miejscu (ukształtowanie płaskie) i posiada dogodne miejsce na staw; kształt działek regularny zbliżony do prostokąta; bez zadrzewień i zakrzaczeń; ogrodzenie: brak; sąsiedztwo: domy mieszkalne, działki budowlane, i łąki; dojazd: działka o nr 91/1 znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej czyli ul. Leśnej, do drugiej działki dojazd jest poprzez udział w drodze wewnętrznej dojazdowej (ok. 63 m do drogi asfaltowej). Konieczność urządzenia drogi wewnętrznej; Przeznaczenie działek: • w 2003r. Uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, w którym działki przeznaczone są jako tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone na rysunku planu symbolem 4MR/MN. Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: § 13. 8. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy mieszkaniowej: 1) kształt bryły budynku horyzontalny, dostosowany do lokalnych tradycji, 2) poziom posadowienia parteru budynków max. 90cm ponad poziom przyległego terenu, 3) nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy o funkcji mieszkalnej do II kondygnacji naziemnych łącznie z użytkowym poddaszem, a III kondygnacji dla budynków o funkcji mieszkalno- usługowej, 4) dachy wysokie, symetryczne o kącie nachylenia połaci 37°- 50°, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu, możliwe podpiwniczenie, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych, 5) dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych powyżej 27°, w przypadku realizacji budynków jednokondygnacyjnych zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo- usługowej bez poddasza użytkowego, 9. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy gospodarczej. 1) ustala się max. wysokość zabudowy gospodarczej związanej z funkcją mieszkaniową od poziomu przyległego terenu do okapu 3,00m, do kalenicy 6,0m, oraz powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60m². 2) zakazuje się lokalizowania obiektów służących do prowadzenia działalności gospodarczej nawet o minimalnej uciążliwości, 10. Min. 40% pow. działek należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością jako powierzchnię aktywną przyrodniczo. § 15. 1. Ustala się linie rozgraniczające wyznaczające tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone na rysunku planu symbolem 4MR/MN. 2. W zakresie przeznaczenia podstawowego w obszarze 4MR/MNU przewiduje się adaptację istniejących obiektów budowlanych i urządzeń technicznych z możliwością modernizacji, rozbudowy, uzupełnienia, przebudowy i wymiany istniejących budynków łącznie ze zmianą funkcji. 3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego w obszarze 4MR/MN przewiduje się zabudowę mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym. 4. Obiekty, o których mowa w ust. 2, można rozbudowywać pod warunkiem, że: 1) istniejące i rozbudowane obiekty nie będą zajmowały łącznie więcej niż 60% powierzchni poszczególnych działek, 2) forma architektoniczna rozbudowywanych obiektów dostosowana będzie do architektury regionalnej i lokalnych tradycji i spełniać będzie zasady określone w ust.8 i 9 § 13.niniejszej uchwały. 5. Wszelka działalność inwestycyjna powinna być organizowana i realizowana w oparciu o projekt zagospodarowania całego terenu, załączony do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 6. Obsługę komunikacyjną dla terenów wymienionych w pkt.1 przewiduje się od dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1G1/2, 3L1/2, 4L1/2, 5L1/2, 9D1/2, 16D1/2, 19D1/2, 7D1/2, 8D1/2, 11D1/2. 7. Dopuszcza się łączenie działek budowlanych pod zagospodarowanie przez jednego inwestora celem uzyskania korzystniejszych warunków użytkowych, pod warunkiem zagospodarowania ich wg zasad określonych w ust. 8 i 10 § 13. 8. Dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży dla samochodów osobowych jako parterowych z zachowaniem ustaleń ust. 8 pkt.4, 5 i ust. 10 § 13. lokalizowanie tych obiektów na granicy działek jest możliwe jedynie pod warunkiem sąsiadowania z podobnym obiektem istniejącym lub projektowanym na działce sąsiedniej. 9. Zasady kształtowania nowej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej zgodnie z ustaleniami ujętymi w ust 8, 9 i 10 § 13. niniejszej uchwały. Uzbrojenie: przy ul. Leśnej przy działce nr 91/1 przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, skrzynka z prądem w granicy działki; w drodze wewnętrznej dojazdowej przy działce nr 91/3 przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Sąsiedztwo: Inne działki przeznaczone pod zabudowę domami mieszkalnymi, jednorodzinnymi, działki zabudowane domami mieszkalnymi, stacja bazowa telefonii komórkowej „CENTERTEL”; Rozległy widok na okolicę; Lokalizacja: Gmina Giżycko; Około 2km od centrum Giżycka; Stan prawny: Własność: tak; Księga Wieczysta: tak; CENA: działka nr 91/1 o pow. 3242m2 - 324.200,00zł działka nr 91/3 o pow. 2866m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej - 286.600,00zł Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-1081