Działka inna na sprzedaż Dziwnów - 2260,0m²

W naszej ofercie - unikalna działka w Dziwnowie w prężnie rozwijającej się okolicy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowe zapisy poniżej. *** Lokalizacja: Dziwnów Dziwnów to stale rozwijające się w bardzo szybkim tempie, miasto turystyczne nad Morzem Bałtyckim. Okolica działki to sama natura. Z jednej strony otacza ją morze, a z drugiej Zalew Kamieński. Odległość od działki do morza to około 15 minut spacerem! *** Szczegóły MPZP dla działki - 13UT Działki te są przeznaczone pod zabudowę pensjonatową i zabudowy mieszkaniowej rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem funkcji usługowych towarzyszących wolnostojących i wbudowanych. *** Oto kluczowe aspekty regulacji planistycznych: Przeznaczenie Główne: Zabudowa pensjonatowa i zabudowy mieszkaniowej rekreacji indywidualnej Zasady Zagospodarowania Terenu: • Powierzchnia zabudowy do 20% działki. • Powierzchnia biologicznie czynna min. 60% działki. • Mieszkanie dla właściciela o wielkości do 25 % powierzchni całkowitej budynku • Maksymalna wysokość budynków do 2 kondygnacji, 8,5 m2 w kalenicy • Dopuszcza się na terenie własnej działki wydzielenie zatok parkingowych *** Warunki Zabudowy dla Dachów: • Dwuspadowe, wielospadowe i mansardowe • Kąt nachylenia dachu od 35° do 45°. • Pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu. *** Dostępność Mediów: Istotnym atutem tych działek jest pełna dostępność mediów, co znacznie ułatwia proces budowy i zagospodarowania terenu: • Energia Elektryczna: Dostępna tuż w drodze • Woda: Miejski wodociąg dostępny w drodze. • Kanalizacja: Miejska kanalizacja dostępna. • Gaz: Możliwość podłączenia do miejskiej sieci gazowej. (w drodze) • Światłowód: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego (w drodze) *** Dlaczego Warto Inwestować w Dziwnowie? Lokalizacja przy Morzu Bałtyckim: Idealne miejsce dla miłośników morza i plaż. Bliskość Przyrody: Otoczenie lasów i krajobrazów zapewnia spokój i możliwość aktywnego wypoczynku. Dostęp do Infrastruktury: Łatwy dostęp do centrum miasta i turystycznych atrakcji regionu. Wysoki Potencjał Inwestycyjny: Rozwój turystyki i rekreacji w regionie czyni te działki atrakcyjnymi inwestycyjnie. *** Zapraszamy do Kontaktu: • Oferujemy profesjonalne doradztwo i wsparcie prawne • Aby poznać więcej szczegółów, zapraszamy na spotkanie lub do kontaktu telefonicznego Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. ---DE--- In unserem Angebot - ein einzigartiges Grundstück in Dziwnów in einer blühenden Gegend. Das Grundstück ist im lokalen Flächennutzungsplan enthalten. Detaillierte Aufzeichnungen unten. *** Standort: Dziwnów Dziwnów ist eine sich ständig und sehr schnell entwickelnde, touristische Stadt an der Ostsee. Die Umgebung des Grundstücks ist die Natur selbst. Es ist auf der einen Seite vom Meer und auf der anderen Seite vom Kamieński Haff umgeben. Die Entfernung vom Grundstück zum Meer beträgt etwa 15 Minuten zu Fuß! *** Details zum MPZP für das Grundstück - 13UT Die Grundstücke sind für den Bau von Pensionen und individuellen Freizeitwohnungen mit zulässigen begleitenden Servicefunktionen in Form von freistehenden und eingebauten Gebäuden vorgesehen. *** Hier sind die wichtigsten Aspekte der Planungsvorschriften: Hauptnutzung: Gästehaus und individuelles Erholungswohnen Grundsätze der Flächennutzung: - Bebaute Fläche bis zu 20% des Grundstücks. - Biologisch aktive Fläche min. 60% des Grundstücks. - Wohnung für den Eigentümer von bis zu 25% der Gesamtfläche des Gebäudes. - Maximale Höhe der Gebäude bis zu 2 Stockwerke, 8,5 m2 am First. - Die Abtrennung von Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück ist erlaubt. *** Bedingungen für die Entwicklung von Dächern: - Steildächer, Pultdächer und Mansarddächer - Dachneigung von 35° bis 45°. - Eindeckung mit Keramikziegeln oder ziegelähnlichem Material in roten, braunen oder graphitfarbenen Tönen. *** Verfügbarkeit von Medien: Ein wesentlicher Vorteil dieser Grundstücke ist die vollständige Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen, was den Bau- und Erschließungsprozess erheblich erleichtert: - Elektrizität: Direkt in der Nähe verfügbar - Wasser: Städtische Wasserversorgung in der Straße verfügbar. - Kanalisation: Städtische Kanalisation vorhanden. - Gas: Möglichkeit des Anschlusses an das städtische Gasnetz. (in der Straße) - Glasfaser: Glasfaser-Hochgeschwindigkeits-Internetzugang verfügbar (in der Straße). *** Warum lohnt es sich, in Dziwnów zu investieren? Lage an der Ostsee: Ideale Lage für Liebhaber von Meer und Strand. Die Nähe zur Natur: Umgeben von Wäldern und Landschaften, die Ruhe und Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten. Zugang zur Infrastruktur: Einfacher Zugang zum Stadtzentrum und zu den touristischen Attraktionen der Region. Hohes Investitionspotenzial: Die Entwicklung des Tourismus und der Freizeitgestaltung in der Region macht diese Grundstücke für Investitionen attraktiv. *** Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren: - Wir bieten Ihnen professionelle Beratung und rechtliche Unterstützung - Um mehr Details zu erfahren, laden wir Sie zu einem Treffen ein oder rufen Sie uns an Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964r. Zivilgesetzbuches (Gesetzblatt 1964r. Nr. 16, Pos. 93, in geänderter Fassung). Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen können sich ändern. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 97/10981/OGS