Działka na sprzedaż ,

***OFERTA ZAREZERWOWANA*** ***OBNIŻKA CENY O 4.000 ZŁ - nowa cena 135.000 zł*** Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną mieszkalno-usługową nr 893/17 o powierzchni 1.521 m2, położoną przy ul. Wiatrakowej w Dzierzążenku (ok. 2,1 km od Złotowa), gmina Złotów, pow. Złotowski. Dla przedmiotowej nieruchomości można wystąpić o wydanie decyzji o warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku mieszkalno-usługowego. Dla działek sąsiednich uzyskano już następujące warunki zabudowy: - działka w strefie zabudowy wiejskiej, stanowiącej strefę o charakterze mieszkaniowo-usługowym - do 30% części działki może być zabudowane na cele mieszkaniowe i gospodarcze, dopuszcza się usługi w parterze lub w osobnym budynku w ramach wyznaczonych linii zabudowy - obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zał. graficznym, dopuszcza się wysunięcie przed OLZ na 2 m i 1/3 szerokości elewacji frontowej - dopuszcza się wysunięcie przed nieprzekraczalną linię zabudowy elementów architektonicznych takich jak gzymsy, rynny, rury spustowe, schody do budynku - w ramach wyznaczonych linii zabudowy dopuszcza się budowę 2 budynków kubaturowych: dom mieszkalny jednorodzinny i budynek uzupełniający (funkcja garażowa, gospodarcza lub mieszana) - budynek może być podpiwniczony, rzędna parteru w granicach od 0,00 do +0,60 - wysokość zabudowy mieszkaniowej: do II kondygnacji w tym poddasze (użytkowe lub nie), rzędna kalenicy max. +9,0 licząc od poziomu terenu - dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy kąt nachylenia w granicach 20° - 45° - dopuszcza się inny kąt nachylenia w 20% rzutu połaci - w dachu można wprowadzić: okna połaciowe, lukarny, wstawki itp. - budowa budynku uzupełniającego w liniach zabudowy, z dachem nawiązującym do budynku mieszkalnego o min. spadku 20° lub z dachem płaskim, obiekt przebudowany lub wolnostojący - tereny utwardzone (nieczynne biologicznie) np. dojścia do budynku, dojazd do garażu nie mogą przekraczać 20% powierzchni działki niezabudowanej - od strony dróg, grodzenie wysokości 1,4m i min. 60% ażurowe, zabrania się na całym terenie stosowania ogrodzeń z betonowych elementów systemowych. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury i komunikacji: - przyłącze wodociągowe z sieci wiejskiej (zlokalizowanej przed działką) wg warunków technicznych gestora sieci - odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego (w najbliższym czasie przewidywana jest budowa gminnej sieci kanalizacyjnej) - odprowadzanie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo na teren własnej działki w sposób nie powodujący zakłóceń stosunków wodnych na gruntach sąsiednich - ogrzewanie niskoemisyjne - przyłącze energetyczne wg warunków technicznych ENEA S.A. (kabel energetyczny przed działką) - na działce należy zapewnić dwa miejsca parkingowe - projektowany zjazd na działkę na drogę wewnętrzną (dz. nr 893/14) połączoną z drogą gminną (dz.dr. nr 70/1) Działka w kształcie prostokąta, szerokość (od drogi) ok. 34 m, długość ok. 45 m. Nieruchomość położona w spokojnym miejscu przy nieutwardzonej drodze wewnętrznej (do nieutwardzonej drogi gminnej ok. 95 m, do najbliższej drogi asfaltowej ok. 580 m). W pobliżu pola i nowa zabudowa mieszkalna i mieszkalno-usługowa. W okolicy BIEDRONKA, DINO, kościół, przychodnia i apteka (ok. 2,7 km), przedszkole, szkoła (ok. 3 km), ... UWAGA: W cenie działki Kupujący nabywa również udział w drodze wewnętrznej. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Marcin Poznański (licencja nr 19281) ARTUS Nieruchomości ul. Konopnickiej 15A 77-400 Złotów tel. 512 211 733 tel./fax (67) 349 19 19 e-mail: pozmar@poczta.onet.pl Pozostałe oferty biura na stronie: www.artus-zlotow.gratka.pl *** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***