Działka na sprzedaż Czchów,

Nasz znak: UK.6840.3.2024.SG OGŁOSZENIE BURMISTRZA CZCHOWA O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI Nazwa jednostki organizacyjnej: Gmina Czchów, Rynek 12, 32- 860 Czchów, tel. 14 66 21 718, e - mail: gmina@czchow.pl Działając na podstawie art. 28 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) Burmistrz Czchowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 1138/1 o pow. 1,10 ha, położonej w Czchowie, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 1138/1, położona w miejscowości Czchów, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą TR1B/00042234/4. Powierzchnia nieruchomości: 1,10 ha Opis nieruchomości: Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 1138/1 o pow. 1,10 ha, położona jest w Czchowie, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie. Według rejestru gruntów stanowi użytek RV – grunty orne. Kształt działki w formie zbliżonej do trapezu. Działka nie jest zabudowana, posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oznaczonej jako działka nr ewid. 493/3 oraz do drogi publicznej oznaczonej jako działka nr ewid. 1139 o nawierzchni gruntowej. Teren działki pochyły w kierunku południowym. Działka nie jest ogrodzona i położona jest w odległości ok. 2 km od centrum miasta Czchów. Nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci infrastruktury technicznej tj. wodna, elektryczna, gazowa i kanalizacyjna. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (z dniem 01.01.2004 roku plan utracił moc). „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czchów przyjęte uchwałą Nr V/41/99 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 17 lutego 1999 r. (zm.: uchwała Nr XII/121/2016 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 16 lutego 2016 r.) lokalizuje działkę nr 1138/1 o pow. 1,10 ha, położoną w Czchowie, gm. Czchów : a) w terenach rekreacyjno – turystycznych oznaczonych symbolem UT, b) w terenach dróg publicznych (powiatowych) klasy Z – zbiorcze, oznaczonych symbolem KDZ nr 1410 K. Ponadto działka nr 1138/1 położona jest: a) w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wschodniego Pogórza Wiśnickiego, b) w obszarach zagrożonych osuwiskami wg SOPO oznaczonych symbolem 9-ZO. Termin zagospodarowania nieruchomości: Z dniem zawarcia umowy przenoszącej własność. Informacja o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie: Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży na podstawie Uchwały Nr XXXI/293/2022 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 31 sierpnia 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Czchów oraz Zarządzenia nr 276/2023 Burmistrza Czchowa z dnia 22 listopada 2023 r. w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu – wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu podano do publicznej wiadomości w dniach 01.12.2023 r. - 22.12.2023 r. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości: Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu tj. od dnia 01.12.2023 r. do dnia 12.01.2024 r. mogły złożyć wniosek o nabycie działki. W wymienionym terminie nie wpłynął do Urzędu Miejskiego w Czchowie żaden wniosek. Cena wywoławcza: Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 827 000,00 zł netto (słownie: osiemset dwadzieścia siedem tysięcy złotych 00/100). Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT), według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualna stawka podatku VAT wynosi 23 % tj. 190 210,00 zł. Cena brutto: 1 017 210,00 zł (słownie: jeden milion siedemnaście tysięcy dwieście dziesięć złotych 00/100) Postąpienie: Minimalne postąpienie ma wynosić nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości: Dział III księgi wieczystej nr TR1B/00042234/4 – Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów dot. działki 1138/1. Dział IV księgi wieczystej nr TR1B/00042234/4 – Hipoteka – brak wpisów. Nie stanowi przedmiotu zobowiązań. Termin i miejsce przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 28.03.2024 roku o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Czchowie, Rynek 12, 32- 860 Czchów, pok. nr 1 (parter). Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia: 1. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 82 700,00 zł (słownie: osiemdziesiąt dwa tysiące siedemset złotych 00/100) najpóźniej do dnia 22.03.2024 roku. Wadium należy wpłacić na rachunek Gminy Czchów - BSR Kraków O/Czchów nr 21 8589 0006 0040 0000 0156 0003 z opisem „Wadium – dz. nr 1138/1 – Czchów” oraz dane uczestnika przetargu. 2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Czchów. 3. Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. 4. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: O miejscu i terminie zawarcia umowy nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Czchowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Termin wnoszenia opłat: Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Czchów. Koszty notarialne i opłat sądowych: Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości. Informacje dodatkowe: 1. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenia Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu: • dowodu wpłaty wadium w wersji papierowej; • w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, a przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo; • w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości, stosowne pełnomocnictwa i wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, • w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. • w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu. 2. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. 3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 4. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Okazanie granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt. 5. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania, ustalić w instytucjach branżowych możliwość podłączenia lub przełożenia urządzeń infrastruktury technicznej w ramach swojego zamierzenia inwestycyjnego. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka. 6. Burmistrz Czchowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku uzasadnionych powodów. Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Czchowie lub pod nr tel. 14 66 21 742 – Sylwia Gawlik, e- mail: s.gawlik@czchow.pl w godzinach pracy urzędu. BURMISTRZ CZCHOWA mgr Marek Chudoba Czchów, dnia 22.01.2024 r. Kontakt: Urząd Miasta Czchów tel: 14 66 21 742 s.gawlik@czchow.pl