Działka budowlana na sprzedaż Cybulice Małe - 2669,0m²

Proponuję państwu zakup pięknej działki mieszkaniowej w Otulinie Kampinosu. Działka ma kształt prawie prostokąta o wymiarach od asfaltowej ulicy : 27 x 108 /23 x 122 m Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest działką mieszkaniową 1MN2-12 , którą przecina droga wewnętrzna 1KDW3. Okolice te są zielone i szczycą się czystym powietrzem oraz pięknymi krajobrazami. Kilka km dalej są stadniny koni oraz osiedla domów jednorodzinnych . Do sklepu wielobranżowego i spożywczego , szkoły ok 1 km, Odległość do : Starych Babic a więc i do trasy S8 około 20 km Warszawa 30km Leszno 10km Nowy Dwór 10 km Błonie 20 km Cybulice Małe - wieś położona w Polsce w województwie mazowieckim, w powiecie nowodworskim, w gminie Czosnów. Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 579. Nieopodal miejscowości przebiega droga krajowa nr 7. Osada usytuowana jest na północnym krańcu Kampinoskiego Parku Narodowego. Przeznaczenie terenu : 4. Karta terenu: od 1MN2 - 1 do 1MN2 - 19 oraz od 2MN2-1 do 2MN2-3; Symbol terenu: MN2 1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej; b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne; c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego; d) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN2-2 - brak możliwość realizacji zabudowy kubaturowej; 3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - 1200 m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących; - 800 2 na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%; d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70 %; e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8; g) maksymalna wysokość budynku: mieszkalnego, usługowego, mieszkalnousługowego do 11,0m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20 º do 60 º; h) maksymalna wysokość budynku garażowego/gospodarczego: wysokość do 6,0 m - 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. Przy działce jestdroga wojewódzka nr 579. Nieopodal miejscowości przebiega droga krajowa nr 7. Osada usytuowana jest na północnym krańcu Kampinoskiego Parku Narodoweg Zapraszamy na prezentację , negocjacje i do zakupu tej nieruchomości.