Działka budowlana i las 2,78 ha w Ciągowicach - zapraszam Ciągowice, 1 Maja - 17100,0m²

DZIAŁKA BUDOWLANA + LAS 2,78 HA

CIĄGOWICE | GMINA ŁAZY

PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I SPOKOJNA LOKALIZACJA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni blisko 2,8 ha, położonych w Ciągowicach przy ul. 1 Maja, na osiedlu Zacisze w gminie Łazy.

W skład oferty wchodzi:

 działka budowlana o powierzchni 1,71 ha (17 100 m²)
 działka leśna o powierzchni 1,0677 ha (10 677 m²)

To propozycja zarówno dla inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących dużego terenu pod realizację własnej inwestycji mieszkaniowej z dodatkowym zapleczem rekreacyjnym.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Ciągowice, ul. 1 Maja, osiedle Zacisze
Powierzchnia łączna: 27 777 m²
Powierzchnia działki budowlanej: 17 100 m²
Powierzchnia działki leśnej: 10 677 m²
Cena: 1 200 000 zł

DZIAŁKA BUDOWLANA DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

✔ powierzchnia 17 100 m²
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ narożne położenie
✔ wykonane wjazdy i przepusty
✔ media w drodze
✔ atrakcyjny kształt umożliwiający podział
✔ teren o dużym potencjale inwestycyjnym

Część działki porośnięta jest drzewami i wymaga uporządkowania oraz przygotowania pod przyszłą inwestycję.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Całość działki budowlanej znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Parametry zabudowy:

✔ maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
✔ intensywność zabudowy do 0,6
✔ maksymalna wysokość zabudowy 12 m
✔ minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej

Parametry planu pozwalają na realizację osiedla domów jednorodzinnych, inwestycji deweloperskiej lub dużej prywatnej rezydencji z rozległym terenem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia oraz korzystne parametry planistyczne stwarzają możliwość podziału nieruchomości na kilkanaście działek budowlanych.

Szacunkowo możliwe jest wydzielenie około 1416 działek o powierzchni od 900 do 1100 m² wraz z drogą wewnętrzną.

To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA LEŚNA DODATKOWA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

W skład oferty wchodzi również działka leśna o powierzchni ponad 1 ha, położona naprzeciw działki budowlanej.

✔ powierzchnia 10 677 m²
✔ teren w całości zalesiony
✔ prywatny teren rekreacyjny
✔ naturalna strefa zieleni
✔ dodatkowe zabezpieczenie prywatności inwestycji
✔ możliwość prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z obowiązującymi przepisami

Działka objęta jest symbolem ZL tereny leśne.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

✔ sieć wodociągowa
✔ energia elektryczna
✔ podziemna sieć telekomunikacyjna
✔ media zlokalizowane w pasie drogowym
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ciągowic, na osiedlu Zacisze.

Odległości:

✔ centrum Łaz około 500 m
✔ Zawiercie około 5 km
✔ Dąbrowa Górnicza około 10 km
✔ szybki dostęp do głównych tras regionu

W pobliżu znajdują się:

✔ zabudowa jednorodzinna
✔ sklepy
✔ szkoły i przedszkola
✔ tereny rekreacyjne
✔ lasy i ścieżki spacerowe

DLA KOGO?

✔ dla dewelopera
✔ dla inwestora
✔ pod kameralne osiedle domów
✔ pod lokatę kapitału w gruncie
✔ dla osób szukających dużej nieruchomości z własnym lasem
✔ dla klientów ceniących przestrzeń i prywatność

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Ciągowicach to wyjątkowe połączenie dużego terenu budowlanego oraz prywatnego lasu.

Najważniejsze atuty:

✔ łączna powierzchnia blisko 2,8 ha
✔ działka budowlana w całości objęta zabudową mieszkaniową jednorodzinną
✔ możliwość podziału na kilkanaście działek
✔ media przy działce
✔ narożne położenie
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ dodatkowa działka leśna w cenie
✔ atrakcyjna lokalizacja blisko Łaz i Zawiercia

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-63-GS-DUO001/2/2