Działka budowlana na sprzedaż Chrząstowice, Polna - 761,0m²

Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul Polnej w Chrząstowicach. Działka prostokątna szerszym bokiem przylegająca do drogi wewnętrznej o wymiarach 20,50 x 38 m, o powierzchni 761 m2. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się nowe budynki a bliżej ul Ozimskiej historyczna zabudowa wiejska z zabudowaniami gospodarczymi. Dostęp do działki poprzez drogę wewnętrzną prowadzącą do dwóch działek sąsiednich. Przyłącza i sieci: Sieć gazowa gs63 ( przy ul Polnej ) Sieć energetyczna eN ( przy ul Polnej ) sieć wodociągowa woD80 ( przy ul Polnej ) sieć kanalizacyjna ks200 ( przy ul Polnej ) odległość od granicy działki do sieci przy ul Polnej wynosi 90m Ustalenia budowlane ( zgodnie z aktualnym MPZP ) to: - wskaźnik zabudowy działki lub terenu do 30%, w zabudowie szeregowej do 40% - wskaźnik intensywności zabudowy- min. 0,2 max: 0,4, w zabudowie szeregowej min. 0,2 max: 0,6; - wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie: nie mniejszy niż: a) 50% w zabudowie wolnostojącej, b) 30% w zabudowie szeregowej lub w przypadku zlokalizowania na działce usług; - liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe w stromym dachu, wysokość zabudowy - max. 13 m; - poziom podłogi parteru ustala się na wysokości 0,3 - 1,3 m od powierzchni terenu; - szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wolnostojącego powinna uwzględniać warunki dotyczące sytuowania budynków na działce, ustalone w punkcie 2, nie może jednak przekraczać 16 m; - wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego (mierzoną wg ustaleń § 6 ust. 1 pkt 6) ustala się jako kontynuację wysokości elewacji frontowych najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy, po obu stronach nowego albo rozbudowywanego budynku; w przypadku różnych wysokości należy przyjąć wysokość elewacji frontowej jednego z sąsiednich budynków, dopuszcza się też wybór wysokości pośredniej; wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednokondygnacyjnego, wznoszonego na działce nie przylegającej do innej działki zabudowanej przy tej samej ulicy - nie większa niż 4,3 m, a w przypadku budynku dwukondygnacyjnego – nie większa niż 8,0 m; - geometria dachów budynków mieszkalnych, do wyboru: a) dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci pod katem w przedziale od 30º do 45º, z kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach nowego budynku, b) dach wielospadowy będący połączeniem dachów dwuspadowych o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 30º - 45º, złączonych pod kątem prostym, z najdłuższą lub najwyższą kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach nowego budynku, Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604pokaż telefon lub 77/4pokaż telefon. Zapraszamy na www.investor.net.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3346/9376/OGS