Działka budowlana na sprzedaż Burów - 12513,0m²

Mam przyjemność zaoferować działkę budowlaną przy ulicy Radziwiłłów w Burowie. Nieruchomość o powierzchni około 1,25ha z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej o szerokości 6m. Ogólne informacje: - atrakcyjna lokalizacja - słoneczne położenie, - nieruchomość nieogrodzona, - droga dojazdowa - asfaltowa - blisko węzła autostrady A4 i granic Krakowa. Analiza chłonności została wykonana na podstawie MPZP dla sołectw Aleksandrowice, Burów, Kleszczów w Gminie Zabierzów. W panie działka oznaczona symbolem 51MN i 26MN. Tekst ustaleń planu: 1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przydomowa, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków. 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, z zastrzeżeniem ust. 4 oraz ust. 6 pkt 10; 2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f; 3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych. 3. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć: a) 30% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN, b) 40% w terenach 30MN - 42MN, 44MN - 67MN; 1) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż: a) 70% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN, b) 60% w terenach 30MN - 42MN, 44MN - 67MN; 2) w przypadku lokalizacji budynku usługowego, obowiązuje: a) ograniczenie wielkości budynków usługowych do 100 m2 powierzchni zabudowy lub 150 m2 powierzchni użytkowej, b) zakaz lokalizacji hal i magazynów; 3) wysokość zabudowy nie może przekraczać, z zastrzeżeniem § 23 ust. 10: a) 9 m - dla budynków mieszkalnych i usługowych, b) 6 m - dla budynków gospodarczych i garażowych; Przeprowadzona analiza chłonności pozwala na budowę 16 budynków dwulokalowych z miejscami postojowymi przed budynkiem. Według analizy można umieścić 32 funkcjonalne mieszkania Lokale o powierzchni ok 100 m2 z. Do każdego mieszkania przynależy balkon, a dla mieszkań na parterze duży ogród. Możliwość wybudowania przynależnych miejsc postojowych przy budynku. Możliwość wybudowania około 3136 PUM. Media w drodze: - prąd, - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja miejska, Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części Burowa, około 15 kilometrów do Centrum Krakowa. W okolicy znajdziemy niezbędną infrastrukturę handlowo-usługową. Do lotniska w Balicach jedynie 4.4km Położenie parceli w cichej i zielonej okolicy a także, sąsiedztwo Krakowa, przebieg ważnych dróg o znaczeniu krajowym S52, bliskość węzła komunikacyjnego autostrady A4 , a także umiejscowienie w pobliżu prężnie rozwijającej się części miasta jest bez wątpienia dużymi atutami dla INWESTORÓW. Atuty: Nieruchomość położona przy spokojnej ulicy. W otoczeniu tereny zielone i rekreacyjne oraz liczne punkty handlowo - usługowe. W pobliżu nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Bezpieczna i spokojna lokalizacja. Dla zainteresowanych klientów prześlę pełną analizę chłonności. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PNB-GS-12983