Działka budowlana na sprzedaż Bugaj - 2088,0m²

Na sprzedaż piękna, rezydencjonalna działka budowlana, położona na prestiżowym osiedlu w miejscowości Bugaj (gm. Pobiedziska) pod Poznaniem. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Idealna oferta dla rodzin poszukujących miejsca na budowę nowoczesnego domu!   Powierzchnia działki: 2088m2   Szerokość frontu: 46m   Długość: 45,5m   Media: prąd, woda miejska, woda gospodarcza, gaz na granicy działki   Ukształtowanie terenu: płaskie Lokalizacja   Nieruchomość położona jest na nowym, zamkniętym osiedlu ze wspólnymi terenami zielonymi. Od frontu działki bezpośredni dostęp do wewnątrzosiedlowej, oświetlonej drogi z kostki brukowej.   Działka znajduje się w wyjątkowej, kameralnej lokalizacji. Bezpośrednie otoczenie Puszczy Zielonki gwarantuje spokój i wypoczynek z dala od zgiełku miasta. Jedynie dla mieszkańców dostępne jest prywatne wyjście do lasu prosto z osiedla.   Dojazd do Poznania drogą wojewódzką nr 194 - ok. 15 minut, dojazd do Gniezna – ok. 30 minut.     Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.   Dopuszcza on: •      maksymalną powierzchnię zabudowy działki – 500m2, •      minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki – 45% •      możliwość budowy dodatkowego garażu/budynku gospodarczego o wielkości 80m2, •      dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni. Możliwość wybudowania domu wolnostojącego oraz dwulokalowego.   Świetne położenie nieruchomości: wyjście na ogród od jasnej, południowej strony, front od strony północnej. Na końcu działki znajdują się piękne brzozy nadające wyjątkowy klimat.     Istnieje możliwość skorzystania z aktualnego pozwolenia na budowę luksusowego domu, według projektu Leszka Kalandyka LK1140 (można natychmiast rozpoczynać budowę).     Zapraszam do kontaktu! Dominik Wieczorek 720 805 206