Na sprzedaż teren inwestycyjny 19 744 m² w Błoniu Błonie - 19765,0m²

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 19 744 m² (1,9744 ha), położony w granicach miasta Błonie, przy ul. Powstańców.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej gruntu pod realizację osiedla mieszkaniowego.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia: 19 744 m² / 1,9744 ha
• lokalizacja: Błonie, ul. Powstańców
• teren objęty MPZP
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową
• szerokość terenu od strony frontowej: ok. 29 m
• długość terenu: ok. 687 m
• możliwość podziału na działki budowlane
• spokojna, zielona okolica
• blisko centrum Błonia
• dogodny dojazd do Warszawy
• media dostępne w drodze

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość posiada bardzo dobre parametry pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.
W ramach koncepcji podziału przygotowanej dla nieruchomości przewidziano 10 działek budowlanych o powierzchniach około 1 200 m², z ostatnią działką o powierzchni około 1 174 m².
Przykładowe parametry projektowanych działek:

• powierzchnia: ok. 1 174–1 200 m²
• szerokość frontu: ok. 17–29 m
• głębokość: ok. 41 m

Zgodnie z przedstawionymi założeniami planistycznymi minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m², a minimalna szerokość frontu 16 m.
Daje to inwestorowi możliwość dalszego opracowania efektywnej koncepcji podziału i zagospodarowania terenu.

ZABUDOWA
Teren daje możliwość realizacji m.in.:
• domów jednorodzinnych wolnostojących
• domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
• zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Dzięki dużej powierzchni nieruchomości oraz regularnemu kształtowi teren stanowi ciekawą bazę do stworzenia spójnego osiedla mieszkaniowego.

MEDIA I DOJAZD
Media znajdują się w drodze, w tym:

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja sanitarna

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej oraz możliwość organizacji wewnętrznego układu komunikacyjnego.
LOKALIZACJA
Błonie to dynamicznie rozwijające się miasto położone w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
Atuty lokalizacji:

• ok. 2,5 km do stacji PKP Błonie
• ok. 7,5 km do wjazdu na autostradę A2
• ok. 30 km do Warszawy
• blisko centrum Błonia
• rozwijający się rynek mieszkaniowy
• pełna infrastruktura miejska w zasięgu

DLA KOGO?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do:
• deweloperów
• inwestorów prywatnych
• firm budowlanych
• inwestorów poszukujących gruntu pod osiedle mieszkaniowe

Cena: 3 999 000 zł
Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości, dokumentacji oraz koncepcji podziału. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 109/15870/OGS