Działka budowlana na sprzedaż Biłgoraj - 16210,0m²

Działka budowlana 1,62 ha ul. Aleja Jana Pawła II, Biłgoraj Działka budowlana inwestycyjna z możliwością zabudowy 12 budynkami jednorodzinnymi położona w doskonałej lokalizacji w obrębie ulicy Zielonej, Jana Pawła II i Batorego. Aktualnie teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a oferowana działka jest najszerszą z działek objętych planem. Doskonała inwestycja do zabezpieczenia kapitału i ochrony przed inflacją. LOKALIZACJA - działka położona w obrębie ul. Al. Jana Pawła II, Zielonej i Batorego - w sąsiedztwie działki niezabudowane - dojazd drogą serwisową asfaltową Link do mapy [linki widoczne na stronie Maximum Nieruchomości Biłgoraj] https://maps.app.goo.gl/eRXVBG7gpNjcb88F6 https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7453745 DZIAŁKA - działka nr 40/2 [id. 060201_1.0001.AR_11.40/2] o powierzchni 16 210 m 2 , długość ok. 450 m, szerokość frontu działki ok. 38 m MEDIA - sieć elektryczna w pasie drogowym - sieć kanalizacyjna w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi - sieć wodociągowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi - sieć gazowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi STAN PRAWNY - jeden właściciel - działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XXVII/229/08 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położonego pomiędzy ulicami: Stefana Batorego i Jana Pawła II w Biłgoraju - obszar 3MN, 4MN, 5MN Dla terenów zabudowy jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 3MN, 4MN, 5MN ustala się: 1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy jednorodzinnej 1) zakazuje się lokalizacji usług; 2) zakazuje się lokalizacji innych funkcji, w tym przemysłowych (bazy, składy, magazyny itp.). 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) obsługa terenów - od strony ulic wewnątrzosiedlowych; 2) strefy wewnętrzne kwartałów przewidziane są jako wolne od zabudowy; 3) należy zapewnić miejsca garażowe lub postojowe dla mieszkańców w ilości min. 1/1 gospodarstwo domowe. 3. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 1) obowiązek utrzymania stonowanej, harmonijnej kolorystyki elewacji; 2) zakaz stosowania pokryć dachowych w jaskrawych kolorach (w tym jaskrawoczerwonego); 3) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych (betonowych); 4) oświetlenie dostosowane skalą do potrzeb ruchu samochodowego i pieszego, przy uwzględnieniu zróżnicowania tych wielkości i potrzeb; 5) zalecenie stosowania ujednoliconych typów nawierzchni ciągów komunikacyjnych; 6) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych; 7) zakaz umieszczania tablic reklamowych naściennych i wolnostojących; 4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu; 2) wskaźnik intensywności zabudowy max 40%; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40%; 4) wysokość budynków max 2 kondygnacje; 5) zaleca się ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do gzymsu (okapu) max do 4,0m; 6) dachy strome dwu lub czterospadowe; 7) budynki usytuowane w stosunku do dróg kalenicowo (kalenica główna w układzie równoległym lub zbliżonym do przebiegu drogi); 8) dopuszcza się układ szczytowy jedynie w wypadku budynków atrialnych; 9) spadek połaci od 45% do 80%, lub od 30° do 45°; 10) dopuszcza się przyjęcie innych rozwiązań w narożach kwartału (jako akcentów przestrzennych); 11) wyklucza się rozwiązanie więźby polegające na zastosowaniu różnego stopnia nachylenia połaci głównych; 12) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, gontem bitumicznym lub blachodachówką w stonowanych, pastelowych kolorach; zakaz stosowania kolorów jaskrawych (w tym jaskrawoczerwonego); 13) zaleca się utrzymanie wszystkich budynków kwartałów w zharmonizowanej kolorystyce pokryć dachowych oraz wystroju elewacji; 14) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy; 15) przy realizacji wolnostojących garaży i budynków gospodarczych obowiązuje: a) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz wnętrz kwartałów jako wolnych od zabudowy; b) wysokość do 1 kondygnacji; c) pokrycie dachu i wystrój elewacji - jak w budynku mieszkalnym; d) zakaz podpiwniczania. Link do MPZP https://bilgorajski.geoportal2.pl/map/mpzpapp/011/U_10_XXVII_229_08.pdf Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK tel. 606pokaż telefon | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MXM-GS-248