Działka budowlana na sprzedaż Bierkowo - 1538,0m²

Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w miejscowości Bierkowo niedaleko Słupska. Przeznaczenie terenu w MPZP - UCHWAŁA NR XLVII/583/2018 RADY GMINY SŁUPSK z dnia 12 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Bierkowo, gmina Słupsk. Dla terenu wprowadza się następujące ustalenia: 1) Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej. 2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy jednorodzinny budynek mieszkalny; b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach, c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu; d) architektura budynków winna stanowić harmonijną całość poprzez użycie pokrewnych materiałów, jednolitej kolorystyki dachów, oraz zastosowania wspólnych form małej architektury i detalu architektonicznego; e) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych; f) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych pełnych ogrodzeń żelbetowych i betonowych; 3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej: na terenie (dz. nr 185/4 i 186/5) znajduje się stanowisko archeologiczne o numerze AZP 9-28/4 obozowisko neolityczne, objęte strefą W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej, obowiązują zapisy szczegółowe - § 7 ust.3 pkt 3; 5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie określa się; 6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych 08KD-D, 10KD-D i 12KD-D; b) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki; c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8; d) nie określa się minimalnej intensywności zabudowy; e) wysokość budynków nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m w tym poddasze użytkowe; f) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna; g) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m; h) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu; i) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 20° a 50°; 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych: nie dotyczy; 8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) dopuszcza się scalania i podział; b) podział terenu na działki indywidualne dla lokalizacji nowej zabudowy dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów: - powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 1000 m²; - szerokość pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 20 m; powyższe parametry nie dotyczą działek pełniących funkcję jedynie dojazdów; 9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dojazd do terenu z dróg dojazdowych 08KD-D, 10KD-D i 12KD-D; b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m² powierzchni użytkowej usług; c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.7 pkt 2; d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.7 pkt 3; e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działek; dopuszcza się retencjonowanie; f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci nN; g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii; h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi; 10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania: do czasu podjęcia realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu; 11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: nie dotyczy; 12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: nie dotyczy; 13) Warunki wynikające z przepisów szczególnych: maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według obowiązujących przepisów; Przeprowadzając transakcję za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI macie Państwo zapewnioną m.in. pomoc w zakresie: - wyceny nieruchomości: współpracujemy z najlepszymi rzeczoznawcami majątkowymi, - uzyskania kredytu hipotecznego: współpracujemy z renomowanymi instytucjami finansowymi, aby zapewnić Państwu konkurencyjne warunki kredytowe, - aranżacji i wykończenia lokalu: współpracujemy z projektantami i firmami budowlanymi, - negocjacji warunków u notariusza: zapewniamy skuteczne uzgodnienia dotyczące opłat i terminów notarialnych, - bezpieczeństwa transakcji z polisą OC: z myślą o Państwa spokoju umożliwiamy zabezpieczenie kupna i sprzedaży poprzez polisę OC, - doradztwa prawnego: współpracujemy z doświadczonymi prawnikami, którzy służą fachową radą, rozwiązując wszelkie wątpliwości i dbając o prawidłowy przebieg transakcji, - kompleksowego wsparcia agenta: nasz agent jest z Państwem na każdym kroku, służąc profesjonalnym doradztwem i skrupulatną obsługą, Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań. INVESTOR NIERUCHOMOŚCI SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Krzysztof Gorzelak (Licencja państwowa nr 14464) Tel. 691pokaż telefon lub 59 8pokaż telefon. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4423/9376/OGS