Działka na sprzedaż Adamowizna,

Dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje spójnego, dobrze położonego terenu z potencjałem realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w Adamowiźnie – w oparciu o obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. :: Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks czterech działek budowlanych o łącznej powierzchni 16 223 mkw wraz z udziałem w działce drogowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – zarówno wolnostojącą, jak i bliźniaczą. Działki są niezabudowane, równe, suche i częściowo zadrzewione, co daje szerokie możliwości kształtowania projektu w etapach – od pojedynczych domów po spójną, kameralną inwestycję. :: Parametry MPZP (teren MN) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), - minimalna powierzchnia działki: 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej, 1000 m² dla bliźniaczej, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, - wysokość zabudowy: do 9 m, maks. 2 kondygnacje, - dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°, - dopuszczone usługi nieuciążliwe (do 30% powierzchni użytkowej budynku). :: Atuty nieruchomości Spójny, ustawny teren w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Możliwość dalszego podziału i etapowej realizacji inwestycji zgodnie z MPZP. Nowy plan miejscowy – gwarancja stabilnych warunków zabudowy. Teren suchy, równy, częściowo zadrzewiony, z korzystną ekspozycją. Media: prąd i woda na działce, gaz w drodze. Dogodny dojazd – 10 minut do Grodziska Mazowieckiego, 30 minut do Warszawy trasą S8. :: Lokalizacja Spokojna, zielona część Adamowizny (gmina Żabia Wola), w otoczeniu nowoczesnych domów. W promieniu 2 km – szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy. Blisko rozległe tereny leśne i ścieżki spacerowe – idealne miejsce do życia lub inwestycji w kameralne osiedle. For a developer or investor looking for a cohesive, well-located plot of land with the potential to develop a small estate of single-family homes in Adamowizna – based on the applicable local development plan. :: Property description For sale a complex of four building plots with a total area of 16,223 sq m, together with a share in the road plot. The area is covered by a local development plan (symbol MN), which provides for single-family housing development – both detached and semi-detached. The plots are undeveloped, level, dry and partially wooded, which provides ample opportunity to shape the project in stages – from individual houses to a cohesive, intimate development. :: Local spatial development plan parameters (MN area) - single-family housing (detached or semi-detached), - minimum plot area: 1500 m² for detached buildings, 1000 m² for semi-detached buildings, - biologically active surface: min. 60%, - maximum building area: 30%, - building height: up to 9 m, max. 2 storeys, - gable or multi-pitched roofs with a slope of 30–45°, - non-intrusive services permitted (up to 30% of the usable area of the building). :: Advantages of real estate A coherent, well-arranged area surrounded by new single-family housing. Possibility of further division and phased implementation of the investment in accordance with the local spatial development plan. New local plan – a guarantee of stable development conditions. The terrain is dry, level, partly wooded, with favorable exposure. Utilities: electricity and water on the plot, gas on the way. Convenient access – 10 minutes to Grodzisk Mazowiecki, 30 minutes to Warsaw via the S8 route. :: Location A quiet, green part of Adamowizna (Żabia Wola commune), surrounded by modern houses. Within a radius of 2 km – school, kindergarten, shops, bus stop. Nearby are extensive forest areas and walking paths – an ideal place to live or invest in a cozy estate. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)