Duży dom pod wynajem lub zamieszkanie, 400 m² Żukowo, Leona Kruczkowskiego - 380,0m²

Na sprzedaż duży, funkcjonalny dom po remoncie, przygotowany pod wynajem lub zamieszkanie przez kilka rodzin.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji-  w bezpośrednim sąsiedztwie zaplecza handlowo-usługowego oraz blisko linków transportowych. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości generującej dochód od razu, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

ATUTY LOKALIZACJI:

- szybki dojazd do Trójmiasto (Gdańsk, Sopot, Gdynia)
- w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie
- dostęp do komunikacji publicznej
- blisko urzędy i usługi niezbędne do codziennego funkcjonowania
- spokojna, osiedlowa zabudowa – atrakcyjna dla najemców

Dom:

- powierzchnia całkowita ok. 400 m² powierzchni (4 poziomy po ok. 100 m²)
- dom posadowiony na komfortowej miejskiej działce o metrażu 688m2
- osobna klatka schodowa - możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań
- układ idealny pod wynajem na pokoje lub mikro-mieszkania
- budynek po remoncie- gotowy do najmu (ewentualnie lekkie odświeżenie)
- ogrzewanie piec dwufunkcyjny gazowy + media miejskie

Układ daje realne możliwości zwiększenia rentowności:

- Poziom 0 (wysoka piwnica)
kawalerka + pomieszczenia gospodarcze + garaż (potencjał na osobny lokal lub zaplecze techniczne)

- Piętro 1 i 2 (po ok. 100 m² każde)
3 pokoje + łazienka + kuchnia z jadalnią (idealne pod wynajem na pokoje lub 2–3 mniejsze mieszkania na kondygnację)

-Poddasze
3 pokoje + łazienka + kuchnia ( niezależne mieszkanie lub dodatkowa przestrzeń najmu)

Stan techniczny:

Dom po remoncie, zadbany oraz pełni funkcjonalny. Nie wymaga nakładów inwestycyjnych - możliwość rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu.

Model inwestycyjny:

- wynajem na pokoje - maksymalizacja miesięcznego przychodu
- podział na 3–4 niezależne mieszkania – stabilny najem długoterminowy
- najem hybrydowy (mieszkania + pokoje)

Zapraszam na prezentację!

KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!
- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!
- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.
- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z.
- Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.
- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!

Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

www.obrotni.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)