Dom na sprzedaż Złotniki,

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego segmentu na Osiedlu Złotniki!   Koniecznie zobacz film :)   Jeśli szukasz spokojnego, zadbanego miejsca, z łatwym i szybkim dojazdem do Poznania, to ta oferta jest dla Ciebie!   Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoka jakość materiałów budowlanych, wysoki standard wykończenia, garaż, dwupoziomowy ogródek o powierzchni ok. 318m2 i świetny taras – to tylko kilka z wielu zalet tej nieruchomości.   LOKALIZACJA:   Osiedle w Złotnikach, ok. 4 km od granic Poznania.   Spokojne sąsiedztwo. Okolica cicha. Niedaleko sklepy spożywcze, stacje benzynowe, restauracje, park, przedszkole, żłobek, szkoła, kościół, apteka, siłownia, basen, korty tenisowe, Galeria Sucholeska, Galeria Silva, punkty handlowo-usługowe, Jezioro Strzeszyńskie i Kierskie, liczne ścieżki rowerowe.   Komunikacja autobusowa: w pobliżu przystanek autobusowy linii 253, 832, 904, 905, 907, 904, stacja kolei metropolitalnej. Bardzo dobry dojazd bezpośrednio do centrum Poznania.     PARTER - wysokość pomieszczeń ok. 2,70m: *salon z aneksem kuchennym ok. 37m2, *wc, *hol, *wiarołap, *garaż.   + schowek pod schodami.   II KONDYGNACJA - wysokość pomieszczeń ok. 2,88m: *3 pokoje, *duża garderoba – z wejściem z jednego z pokoi, *łazienka (ok. 9,5m2), *korytarz.   Powierzchnia całego segmentu według księgi wieczystej 125,01m2.   INFORMACJE OGÓLNE: Rok budowy 2016.  Ogrzewanie gazowe, w kuchni i w górnej łazience podłogowe + grzejniki. W salonie kominek typu koza, na ścianie dekoracyjna cegła. Rolety zewnętrzne elektryczne na dole, na górze podnoszone ręczne. Duże okna trzyszybowe. Nieruchomość wyposażona w piec gazowy z zasobnikiem CUW oraz stację zmiękczania wody. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja alarmowa. Schody z żelbetonu wykończone w drewnie, podłogi w panelach i płytkach. Kuchnia z wieloletnią gwarancją. Płyta gazowa, zmywarka.   Przy sprzedaży pozostają meble w zabudowie, natomiast reszta do uzgodnienia z właścicielem.   DZIAŁKA: Ogród ładnie zagospodarowany, dwupoziomowy z zadbanym trawnikiem. Na końcu ogrodu furtka, którą przejść można na otwarty teren. Z salonu wyjście na świetny, przeszklony i zadaszony taras o powierzchni ok. 15m2, z którego widać skarpę pełną nasadzeń. Dalej w ogrodzie, na jego drugim poziome (wejście po schodach) wyłożone kostką miejsce rekreacyjne pod letnie grillowanie. Bezpośrednio przed garażem 1 miejsce parkingowe, a w otoczeniu wiele dostępnych miejsc parkingowych dla gości. W ogrodzie mały domek narzędziowy. Wygodne miejsce do zamieszkania. Ogród niewymagający dużych nakładów pracy, otoczony zielenią.   MEDIA: Woda, prąd, gaz, światłowód, kanalizacja.   KOSZTY UTRZYMANIA: Gaz: za rok 2024 ok. 2800zł. Prąd i woda według zużycia. Podatek od nieruchomości ok. 430zł/rok (za 2025). Śmieci 33zł/osoba.   Serdecznie zapraszamy na prezentację!             Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.           W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Numery linii autobusowych zostały spisane z gogle maps. Opis ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]