Dom na sprzedaż Zgierz - 230,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w cichym zakątku Zgierza-Chełmy, blisko granicy z Łodzią. Nieruchomość, początkowo wybudowana w 1975 roku, remontowana w latach 1986-1993 r. i modernizowana od 2012 r. aż do dzisiaj, oferuje zamieszkanie bez remontów w domu "z duszą" wraz z budynkami gospodarczymi (pow. 90 m2), które można wykorzystać pod działalność gospodarczą. Posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1217 m², dom gwarantuje przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, z łącznym metrażem wynoszącym 230 m².

Dom składa się z 2 kondygnacji, piwnicy oraz garażu przy budynku. Wybudowany metodą tradycyjną, cegła ceramiczna z izolacją styropianu 12 cm. Dom częściowo pokryty papą termozgrzewalną 2015/2016 r. oraz blachą ocynkowaną odtłuszczoną, pomalowaną 2019 r. hammeritem. Docieplenie poddasza 50 cm wełną mineralną. Malowanie elewacji 2023. Nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową wykonano w 2012 r. Okna PCV (2008 r.), domofon, monitoring. Na ścianach pokoi położono gładź. W całym domu jest parkiet dębowy, naturalny, ułożony « w jodełkę », a w salonie w 2016 parkiet został ponownie wycyklinowany i polakierowany . Sufit drewniany (parter i II p.), a na I p. wykonano sztukaterię.

Media miejskie - wodociąg, kanalizacja, energia, siła, OC lokalne - gazowe (2-funkcyjny Vaillant) oraz kominek w salonie.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap z szafą (7,72 m2),
Korytarz (6,48 m2) z wyjściem do piwnicy,
Przestronny salon z kominkiem z oddzieloną jadalnią z wyjściem na balkon (łącznie 38,2 m2), osobna kuchnia (9,50 m2) z wyjściem na taras 21 m², który został wyłożony gresem w lipcu 2025r. Ekspozycja okien Płn., Zach.,
Widna łazienka (4,9 m2) (Wsch.) z wanną, umywalką,
Osobna toaleta 1,1 m2.

I piętro (na które prowadzą drewniane schody wzmocnione konstrukcją stalową):
2 sypialnie (17,85 m2-wyjście na balkon, 9,5 m2), wystawa okien Zach., Płn.
pokój 20,48 m2 pełniący obecnie funkcję pok. dziennego (Zach.)
Widna łazienka (6,08 m2) (Wsch.) z prysznicem, umywalką i toaletą.
Korytarz pow. 6,48 m2

II piętro :
2 oddzielone pokoje (łącznie 19,42 m2, wystawa okien Wsch.) pełniące rolę biblioteki i pracowni.

Dom otoczony jest zadbanym ogrodem, idealnym do relaksu. Dodatkowym atutem są zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż, co zapewnia komfort codziennego życia. Nieruchomość jest w pełni umeblowana (cena do uzgodnienia - poza kuchnią), meble drewniane, część mebli pochodzi z dawnego DDR 68 r.; kredens lata 50-te, obiciówki resztki materiałów z Zamku Królewskiego.
Zlokalizowany w spokojnej okolicy, w pobliżu lasu i Centrum Sportu Nowa Gdynia, a świetnie wpisuje się w życie miejskie. Bliskość szkół, sklepów, szpitala oraz dobry dostęp komunikacyjny, w tym przystanek autobusowy, tramwajowy i stacja kolejowa oraz ok. 4 km do S-14, czynią to miejsce niezwykle wygodnym do życia. Lokalizacja na południu Zgierza sprawia, że jest to wyjątkowa oferta dla rodzin szukających przyjaznego otoczenia w pobliżu Łodzi.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości wirtualnie i w rzeczywistości.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 117.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 166.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.53; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43/15056/ODS
Nr licencji zawodowej: PL1-P144630