Dom na sprzedaż Zalasewo, Deszczowa - 331,0m²

Szanowni Państwo,

Zapraszamy zainteresowanych na drzwi otwarte 06.12.2025, które odbędą się w godzinach od 13:00-15:00. Obowiązują indywidualne zapisy ! Zapraszam Kacper Olejnik tel: 502pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, przestronnego domu położonego w miejscowości Zalasewo, tuż pod Poznaniem. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortu, jakości oraz spokojnego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.
Dom wybudowany w 2008 roku, o powierzchni 331 m² (powierzchnia użytkowa 261,8 m²), usytuowany jest na dużej, zadbanej działce o powierzchni około 1189 m².
Dom został odświeżony i przeszedł remont w 2024 roku !
Projekt budynku powstał w renomowanym biurze architektonicznym "Archipelag", co gwarantuje przemyślaną funkcjonalność, ponadczasową estetykę oraz wysokie walory użytkowe.
Nieruchomość wyróżnia bardzo wysoka jakość wykonania – zarówno w kontekście konstrukcji domu, jak i wykończenia wnętrz. Zastosowano tu solidne materiały, nowoczesne technologie oraz rozwiązania zapewniające trwałość, wygodę i energooszczędność. Zapraszam do zapoznania się z treścią całego opisu.

Powierzchnia pomieszczeń
Parter – łączna powierzchnia: 180,0 m² (użytkowa: 179,8 m²)

• Salon – 38,4 m²
  
• Hol – 8,3 m²
  
• Kuchnia – 11,3 m²
  
• Spiżarnia – 2,8 m²
  
• Sypialnia – 20,0 m²
  
• Łazienka przy sypialni – 8,7 m²
  
• Garderoba przy sypialni – 3,8 m²
  
• Pokój przy sypialni – 13,9 m²
  
• Pokój przy garażu – 14,2 m²
  
• Łazienka / pralnia – 4,9 m²
  
• Toaleta – 1,4 m² (użytkowa 1,1 m²)
  
• Korytarz – 7,8 m²
  
• Wiatrołap – 4,6 m²
  
• Kotłownia – 6,5 m²
  
• Garaż – 33,5 m²
  

Piętro – łączna powierzchnia: 151,0 m² (użytkowa: 82,1 m²)

• Gabinet – 34,6 m² (użytkowa 18,7 m²)
  
• Pokój gościnny – 13,9 m² (użytkowa 8,2 m²)
  
• Siłownia – 33,4 m² (użytkowa 15,7 m²)
  
• Garderoba przy siłowni – 5,9 m² (użytkowa 1,2 m²)
  
• Łazienka – 20,6 m² (użytkowa 12,7 m²)
  
• Pomieszczenie gospodarcze – 23,7 m² (użytkowa 9,2 m²)
  
• Komunikacja – 18,9 m² (użytkowa 16,5 m²)
  

RAZEM

• Powierzchnia całkowita: 331,0 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 261,8 m²

Wyposażenie i udogodnienia:
Dom został wykończony oraz wyposażony z dbałością o komfort, funkcjonalność i energooszczędność. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• Instalacja fotowoltaiczna 6,8 kW zamontowana na dachu, znacząco obniżająca koszty eksploatacji,
  
• Nowoczesny, energooszczędny piec gazowy Viessmann (z możliwością rozbudowy o pompę ciepła),
  
• Okna PCV, trzyszybowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
  
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz piętrze (z wyłączeniem siłowni),
  
• Kominek z zamkniętym wkładem Dovre, idealny na chłodniejsze wieczory,
  
• Rekuperator Aeris, gwarantujący stały dopływ świeżego powietrza i poprawę efektywności energetycznej,
  
• Odkurzacz centralny,
  
• System gromadzenia deszczówki na potrzeby podlewania oraz własna studnia,
  
• Automatyczne nawadnianie ogrodu w technologii Gardena Smart System z obsługą z poziomu aplikacji,
  
• Robot koszący Worx, zapewniający wygodne i regularne utrzymanie trawnika,
  
• Uzdatniacz wody,
  
• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na wszystkich oknach,
  
• Ekskluzywne, niezwykle trwałe schody wykonane z egzotycznego drewna Merbau,
  
• Pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny, z wyprowadzeniem kominowym.
  
• Siłownia

Przestrzeń zewnętrzną nieruchomości wyróżnia przepiękny, duży ogród, który został zaprojektowany z wielką starannością i przez lata pielęgnowany. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W ogrodzie znajdują się:

• zadaszony taras idealny na relaks,
  
• miejsce na grilla,
  
• drewniana altana,
  
• automatyczny system nawadniania oraz robot koszący,
  
• bogate, 15-letnie nasadzenia, wśród których znajdziemy m.in.:
  
  • Dąb błotny,
    
  • Klon Red Sunset,
    
  • Katalpę,
    
  • Różaneczniki,
    
  • Świerk Virgata,
    
  • Sosnę czarną,
    
  • Świerk srebrny,
    
  • Żywotniki zachodnie,
    
  • Cyprysiki Lawsona,
    
  • Hibiskusy
    oraz wiele innych starannie dobranych roślin.

Ogród tworzy wyjątkową atmosferę – to zielona, dojrzała przestrzeń zapewniająca prywatność oraz piękne widoki o każdej porze roku.
Ponadto:
Dom posiada również szereg rozwiązań zwiększających komfort i bezpieczeństwo mieszkańców:

• Ogrodzenie murowane od frontu, a na bokach i z tyłu działki – ogrodzenie z siatki,
  
• Wideofon,
  
• przygotowana instalacja pod monitoring całej posesji,
  
• System alarmowy,
  
• Punktowe oświetlenie ogrodu, podkreślające architekturę i roślinność po zmroku.
  

Dom został wykonany w wysokim standardzie z trwałych, solidnych materiałów:

• ściany powstały z bloczków ceramicznych,
  
• ocieplenie styropianowe 18 cm,
• ocieplenie dachu watą mineralną 30 cm,
• elewacja wykończona jest wysokiej jakości tynkiem,
  
• dach pokryty dachówką betonową, gwarantującą wieloletnią odporność na warunki atmosferyczne.

Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice, nowoczesnemu piecowi gazowemu, rekuperacji oraz energooszczędnym rozwiązaniom zastosowanym w całym budynku,
Możliwość szybkiego wprowadzenia się – dom jest zadbany, wykończony w wysokim standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Zapraszam Państwa do obejrzenia większej ilości zdjęć na stronie firmowej Otto House Nieruchomości w Google

Zapraszam na indywidualną prezentacje.

Kacper Olejnik tel: 502pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 206/18538/ODS