Przestronny dom z ogrodem i poddaszem w Zalasewie Zalasewo, Hebanowa - 120,0m²

Premiera Oferty na Dniu Otwartym 1 marca (niedziela) godz. 11:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.


Są takie adresy, w których po prostu chce się mieszkać — bo wszystko, co potrzebne do codziennego życia, masz w zasięgu kilku minut.

Ten segment w Zalasewie to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, wygody i lokalizacji, która realnie ułatwia organizację dnia. 94,09 m² dobrze zaplanowanego wnętrza plus zaadaptowane poddasze ok. 25 m² i układ, który daje więcej możliwości, niż sugeruje sam metraż.


Segment z 2020 roku, położony na osiedlu zamieszkałym głównie przez młode rodziny. Przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe.
Z tyłu ogródek (ok. 85 m²) z domkiem narzędziowym — wystarczający na strefę wypoczynku, grill czy bezpieczną zabawę młodszych dzieci, bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużej działki.
Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw — miejsce spotkań najmłodszych mieszkańców, dla dorosłych przy placu zabaw znajduje się boisko do siatkówki.


Wchodzisz do wiatrołapu (5,6 m²) z dużą, pojemną szafą w zabudowie. To przestrzeń, która porządkuje wejście i pozwala utrzymać ład w części dziennej.
Dalej mamy salon — 29,6 m². Ustawny, przestronny, z wyraźnie wydzieloną częścią wypoczynkową i jadalnianą. Najważniejsze: istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub biura bez utraty funkcjonalności strefy dziennej. Przy pracy zdalnej lub większej rodzinie to rozwiązanie, które robi różnicę.
Aneks kuchenny (6,9 m²) z dużym narożnym oknem zapewnia bardzo dobre doświetlenie. To kuchnia zaprojektowana praktycznie — dużo blatu roboczego, sporo miejsca do przechowywania i przestrzeń, w której bez problemu zmieścisz komplet sprzętów AGD.
Na parterze znajduje się również WC (3,73 m²) oraz schowek pod schodami, w którym zmieścisz pralkę i suszarkę.
Przechodzimy na piętro.
Tutaj zaplanowano trzy niezależne pokoje: 9,71 m², 10,58 m², 12,23 m². To metraże, które pozwalają realnie umeblować pokoje dziecięce, gabinet czy sypialnię bez kompromisów przestrzennych.
Łazienka (7,12 m²) wyposażona w wannę i prysznic wymaga odświeżenia — co daje możliwość dostosowania jej do własnego gustu przy zachowaniu istniejącej funkcjonalności.
Na koniec poddasze — ok. 25–30 m² dodatkowej przestrzeni użytkowej. Może pełnić funkcję czwartego pokoju, drugiego biura, strefy dla nastolatka albo wspólnej przestrzeni rekreacyjnej.
Przy modelu rodziny 2+3 każdy domownik może mieć tu swoją prywatną przestrzeń. A jeżeli oboje pracujecie zdalnie — nie musicie dzielić jednego biurka.


Parter:
• Wiatrołap – 5,6 m²
• Salon – 29,6 m²
• Aneks kuchenny – 6,9 m²
• WC – 3,73 m²
• Schowek pod schodami

Piętro:
• Pokój – 9,71 m²
• Pokój – 10,58 m²
• Sypialnia – 12,23 m²
• Łazienka – 7,12 m²

Poddasze:
• ok. 25–30 m² powierzchni użytkowej

Ogród: ok. 85 m²
Miejsca postojowe przed domem: 2

• Rok budowy: 2020
  
• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
  
• Kanalizacja
  
• Światłowód
  
• Instalacja fotowoltaiczna 6x 3,9kW - koszty prądu 2025 wyniosły około 700zł
  
• Rolety zewnętrzne w każdym oknie
• Dom sprzedawany w większości umeblowany

Zalasewo to jedna z najbardziej funkcjonalnych miejscowości wschodnich przedmieść Poznania — miejsce, w którym codzienność jest po prostu wygodna.

• piekarnia i warzywniak
  
• przystanek autobusowy (bezpośredni do ronda Rataje)
  
• szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek
  
• galeria handlowa z restauracjami i sklepami
  
• apteka

W samej miejscowości dostępne są również przychodnie, Rossmann, Action, restauracje, siłownia, studio pilates i pełna infrastruktura usługowa.
W okolicy znajdują się tereny zielone, las, place zabaw, wybieg dla psów oraz ścieżki rowerowe, którymi dzieci mogą bezpiecznie dojechać do szkoły.

Na osiedlu plac zabaw — miejsce, w którym najmłodsi spotykają się po lekcjach.

To dom dla osób, które szukają:

• dużych, ustawnych pokoi
  
• dodatkowej przestrzeni na poddaszu
  
• możliwości wydzielenia kolejnego pokoju na parterze
  
• lokalizacji, która realnie ułatwia życie rodzinie

Jeżeli kluczowe są dla Ciebie metraż, funkcjonalność i adres, który pracuje na komfort codzienności — ta nieruchomość zasługuje na osobistą prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 591/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 30449