Dom na sprzedaż Wrocław, ul. Iławska 23a - 138,0m2
697 000
zł
5 050,72 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
138,00 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
185 m2
LICZBA POKOI
-
RODZAJ DOMU
inny
Szczegóły
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja dolnośląskie, Wrocław, ul. Iławska 23a
-
Cena
697 000 zł
- Cena za m2 5 050,72 zł/m2
- Rodzaj domu inny
- Materiał inny
- Forma własności własność
- Numer ofertyT00709
- Powierzchnia całkowita138 m2
-
Powierzchnia
działki 185 m2 Sprawdź MPZP - Ogrodzenie działkiinne
Opis oferty
Nieruchomość w zabudowie szeregowej na Maślicach do zamieszkania lub na biuro.Na działce znajduje się budynek mieszkalno-techniczny. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, brak piwnicy. Budynek stanowią dwa lokale: na parterze usytuowany jest lokal użytkowy (pomieszczenie centrali), drugą i trzecią kondygnację zajmuje lokal mieszkalny. Lokal użytkowy dostępny jest z poziomu terenu, natomiast lokal mieszkalny zewnętrznymi trzybiegowymi schodami od frontu budynku i schodami kręconymi od strony elewacji tylnej. Nieruchomość jest ogrodzona.Lokal użytkowy o powierzchni 59,44 m² (udział w gruncie 0,4292), znajduje się na parterze. W jego skład wchodzą 4 pomieszczenia: sanitarne, gospodarcze, centrali oraz przedsionka. Lokal mieszkalny o powierzchni 79,06 m² (udział w gruncie 0,5708), zajmuje I piętro i poddasze. Składa się z wiatrołapu, przedpokoju, klatki schodowej, kuchni, łazienki z wc, 3 pokoi i korytarza. Lokal dwustronny z tarasem.Budynek mieszkalny ogrzewany gazem, natomiast pomieszczenie techniczne nieogrzewane. Nieruchomość z dostępem do instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Ponadto w budynku elektryczność, telefon i internet.
W pobliżu:
350 m – przystanek autobusowy
450 m – duży dyskont spożywczy oraz inne usługi
950 m – autostradowa obwodnica Wrocławia A8
1,5 km – Stadion Miejski
1,5 km – rzeka Odra
1,5 km – Las Pilczycki
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu autostradowej obwodnicy Wrocławia A8. Nieruchomość można wykorzystać na cele biurowe jak i mieszkalne. W niedalekiej odległości od budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz punkty usługowe, w tym duży dyskont spożywczy. Zaletą nieruchomości jest także niewielki dystans (1,5 km) od dużych terenów zielonych (Las Pilczycki) oraz Stadionu Miejskiego.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą NR L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r. nieruchomość położona jest w jednostce urbanistycznej: E18 Maślice Małe.
Przeznaczenia terenów: M — obszary mieszkaniowe; klasy przeznaczeń: -mieszkalnictwo (dominujące) -usługi powszechne 1 (uzupełniające) //handel detaliczny, rozrywka, upowszechnianie kultury, obiekty sakralne, biura i pracownie, produkcja drobna i usługi drobne, obsługa pojazdów i jednostek, opieka nad dzieckiem, usługi zdrowia, edukacja, mieszkania towarzyszące, abudowa zamieszkiwania zbiorowego i wspólnot religijnych// -usługi powszechne 2 (uzupełniające) //gastronomia, obiekty hotelowe, kryte urządzenia sportowe, pomoc społeczna//-nauka (uzupełniające) , //uczelnie wyższe, obiekty naukowe i badawcze//-infrastruktura (uzupełniające) -zieleń (uzupełniające)
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 49,79 m²
służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 13,71 m²
użytkowania na gruncie (linia nad gruntem) powierzchni 6,6 m²
służebności przesyłu na elewacji o powierzchni 6,2 m²
W przypadku kolizji z planami zagospodarowania nieruchomości istnieje możliwość zmiany lokalizacji elementów infrastruktury telekomunikacyjnej.
Stan prawny
Nr ewidencyjny działki: 179/2
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Numer oferty: T00709
Numer oferty: T00709
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Wrocław, ul. Iławska 23a
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Dom na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)