Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Wincentego Pola - 205,46m²

Doradca klienta Małgorzata Leśniak tel. 602pokaż telefon Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok.114,50 m2 przy cichej ulicy na Karłowicach tylko 5 km od Rynku! OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI: Dom w zabudowie bliźniaczej z 2012 r. mieści się na Karłowicach w sąsiedztwie ulicy Kamieńskiego. Dookoła jedynie niska, jednorodzinna zabudowa, spokój i dużo zieleni. W sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, szpital, park, nieco dalej tereny spacerowe przy Odrze. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są zaledwie 450 m od nieruchomości. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PRZYZIEMIE o powierzchni użytkowej ok.40,79 m2, a w nim wydzielone mieszkanie z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami (ok.30 m2): - Salon z aneksem kuchennym - Sypialnia - Łazienka z WC - Korytarz oraz - Siłownia/ miejsce gospodarcze (ok. 10,50 m2) z wejściem z przedpokoju na parterze (możliwość połączenia z pozostałą częścią przyziemia) WYSOKI PARTER o powierzchni użytkowej ok. 48,46 m2 - Kuchnia ok. 8,67 m2 - Jadalnia ok. 9,50 m2 - Salon z wyjściem do ogrodu ok. 21,17 m2 - WC ok. 1,41 m2 - Przedpokój ok. 5,59 m2 - Wiatrołap ok. 2,12 m2 1. PIĘTRO o powierzchni użytkowej ok 35,74 m2 - Pokój ok. 10,52 m2 - Pokój ok. 10,12 m2 - Pokój ok. 10,11 m2 - Łazienka ok. 8,30 m2 - Komunikacja ok. 10,07 m2 - Balkon ok. 3,23 m2 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Ogrzewanie gazowe - Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, jadalnia, łazienka, przedpokój) - Kominek w salonie - Ekspozycja: wschodnia, północna i południowa - Tynki cementowo - wapienne (oddychające) - Cegła Porotherm - Dachówka ceramiczna Angoba - Okna PCV z roletami antywłamaniowymi na parterze - Brama wjazdowa elektryczna - Monitoring - Balkon z widokiem na park - Ogródek - Podjazd z możliwością parkowania 2-3 aut - Ok. 30 m2 przyziemia wydzielone na odrębny lokal mieszkalny (w tym momencie wynajmowany) Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ze względu na lokalizację i rozkład pomieszczeń, nieruchomość ta idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny lub jako inwestycja. Samodzielne mieszkanie w przyziemiu może posłużyć jako lokum dla dorastającego dziecka, pod wynajem lub jako gabinet czy lokal usługowy, co czyni tę nieruchomość wyjątkową. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Małgorzata Leśniak tel. 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 34568
Nr licencji zawodowej: 6592