Do sprzedania przestronny dom 220 m² w spokojnych Krzykach Wrocław, Krzyki, Bieńkowice - 220,12m²

Na sprzedaż dom wolnostojący na spokojnym osiedlu we Wrocławiu, Krzyki-Bieńkowice. 
 
 
Bieńkowice to jedno z najbezpieczniejszych i najbardziej kameralnych osiedli Wrocławia. Niska zabudowa, zieleń, brak uciążliwego sąsiedztwa. Dom stoi przy szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od ruchu ulicznego. 
Dom oddany do użytku w 2017 roku, piętrowy, wolnostojący, niepodpiwniczony o klasycznej, eleganckiej architekturze i ustawnych wnętrzach. Zbudowany z najlepszych materiałów, z dbałością o każdy detal. Posadowiony na 750 m2 działce, na której właściciele stworzyli ogród w stylu angielskim, idealny do relaksu, zabaw dzieci i przyjmowania gości na tarasie z ekspozycją południowo-wschodnią. 
 
 
Technologia i wykończenie budynku: 
- Pustak z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem ok. 12 cm, dach kryty dachówką 
- Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy  wewnętrzna pompa ciepła (wspomaganie podgrzewania wody) 
- Strefowe ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze 
- Podłogi w przewadze z drewna dębowego, miejscami płytki wieloformatowe 
- W pełni drewniane schody wewnętrzne 
- Rolety elektryczne na parterze, ochrona przed nadmiernym słońcem i pełna prywatność 
- Centralny odkurzacz 
- Monitoring budynku 
 
 
Przemyślany układ, w którym każdy ma swoje miejsce: 
Parter (ok. 70 m2) serce domu: 
- Duży, otwarty salon zintegrowany z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras, przestrzeń stworzona do wspólnych obiadów, świąt i długich rozmów 
- Kominek, przy którym zimowe wieczory smakują inaczej 
- Osobny pokój z prywatną łazienką i niezależnym wyjściem na taras, idealny dla babci, dziadka, nastolatka lub jako komfortowy gabinet 
- WC dla gości, przedpokój, przejście wprost do garażu 
- Kotłownia z pralnią, bo dobry dom to także dobrze schowana logistyka 
Piętro i poddasze użytkowe (ok. 71 m2) strefa prywatna: 
- 3 pokoje, w tym jeden urządzony jako rekreacyjny z domową siłownią 
- Duża garderoba 
- Przestronna łazienka z wanną 
- Balkon od wschodu na poranną kawę tylko dla siebie 
Strych: 
- 2 niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe na sezonowe przedmioty 
Ogród: 
- 750 m2 prostokątnej działki z tarasem od strony południowo-wschodniej, czyli słońce od rana do popołudnia. Ogród zaprojektowany i wypielęgnowany przez właścicieli w stylu angielskim: dojrzały, zielony, pełen charakteru i pięknych roślin. Ścieżki z masywnej kostki kamiennej, taras i balkon w trwałej mozaice kamiennej, frontowe ogrodzenie wykonane na zamówienie przez kowala kute pręty ozdobne na kamiennej podmurówce. 
- Układ jest elastyczny: bez trudu znajdzie się tu miejsce na trampolinę, piaskownicę, huśtawkę czy grządki z truskawkami. 
- Dla czworonogów: separowane przejście wewnątrz ogrodu oraz niezależne wyjście z budynku do ogrodu. 
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku  miejsca postojowe przed garażem na terenie posesji 
- Media miejskie: gaz, energia, woda, kanalizacja 
 
 
Ten dom został zbudowany z myślą o komforcie i zdrowiu: 
- Zdrowy mikroklimat: Ściany z betonu komórkowego, dachówka, a w środku przewaga naturalnych podłóg dębowych. 
- Nowoczesne i tanie ogrzewanie: Gazowy piec dwufunkcyjny wspomagany pompą ciepła oraz strefowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. 
- Bezpieczeństwo i wygoda: Monitoring, centralny odkurzacz, rolety elektryczne, solidne kute ogrodzenie oraz kamienne ścieżki. 
- Przyjazny zwierzętom: Dom posiada udogodnienia dla czworonogów, w tym specjalne przejścia do ogrodu. 
- Lokalizacja: Mieszkasz w zielonej enklawie, ale nie rezygnujesz z miejskich udogodnień. 
- Komunikacja: Przystanek MPK niemal pod domem. Do Rynku dojedziesz w 10 minut, na Dworzec Główny w 17 minut. 
- Dojazd: Zaledwie 5 minut do obwodnicy wschodniej, szybki wyjazd w każdą stronę. 
- Okolica: Cicho, zielono, bezpiecznie. Park tuż obok. 
 
 
Stan prawny: 
- Pełna własność, bez obciążeń 
- Zakup bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji dla kupujących 
- Stan do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych 
- Dom obecnie zamieszkały, zadbany i sprawny 
- Możliwość zakupu domu w pełni wyposażonego (do uzgodnienia) 
 
 
Ten dom jest dla Ciebie, jeśli: 
- szukasz miejsca dla rodziny, gdzie dzieci mają park za rogiem, ogród do biegania i bezpieczną, cichą ulicę. 
- chcesz odpocząć od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z 10 minutowego dojazdu do centrum. 
- cenisz jakość, klasykę i detal i wolisz wprowadzić się do gotowego domu, niż spędzić dwa lata na remoncie. 
 
 
Zapraszamy na prezentację. Zdjęcia oddają wiele, ale atmosfery tego miejsca, szumu drzew, zapachu ogrodu i światła w salonie trzeba doświadczyć osobiście! 
 
 
Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.