Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Bieńkowice - 220,12m²

 
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony we Wrocławiu, na kameralnym i zielonym osiedlu Bieńkowice. To propozycja dla osób, które poszukują harmonijnego połączenia wygody codziennego życia, prywatności, bliskości natury oraz dogodnego dostępu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. 
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu, przy szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od intensywnego ruchu ulicznego. Bezpośrednie sąsiedztwo parku, niska zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni tworzą przyjazną przestrzeń do życia, odpoczynku i rodzinnego spędzania czasu. 
To wyjątkowe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, nie rezygnując z miejskich udogodnień. 
 
 
DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O WYGODZIE: 
Dom został oddany do użytkowania w 2017 roku. Jest piętrowy, niepodpiwniczony, o klasycznej, ponadczasowej architekturze i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Zbudowany z dbałością o jakość materiałów, estetykę i komfort użytkowania. 
Powierzchnia użytkowa wynosi około 141 m2, całkowita ok. 220 m2 a nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce o powierzchni 750 m2. 
Wnętrza zostały zaplanowane tak, aby zapewnić domownikom zarówno przestrzeń do wspólnego życia, jak i prywatne miejsca do odpoczynku, pracy czy realizowania własnych zainteresowań. 
PARTER - PRZESTRZEŃ WSPÓLNEGO ŻYCIA (ok. 70 m2) 
Centralną część domu stanowi przestronny, otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią. Bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z ogrodem, tworząc idealne miejsce do rodzinnych spotkań, przyjmowania gości i codziennego relaksu. 
Dodatkowym atutem jest kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. 
Na parterze znajduje się również: 
  - niezależny pokój z prywatną łazienką i wyjściem na taras - idealny jako sypialnia dla seniora, pokój gościnny lub gabinet, 
  - toaleta dla gości, 
  - przestronny przedpokój, 
  - bezpośrednie przejście do garażu, 
  - kotłownia połączona z pralnią. 
PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW (ok. 71 m2) 
Na piętrze zaprojektowano trzy pokoje, które można dowolnie zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną. Jeden z nich obecnie pełni funkcję domowej siłowni. 
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: 
  - przestronna łazienka z wanną, 
  - duża garderoba, 
  - balkon z ekspozycją wschodnią 
  - strych podzielony na dwa niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe. 
 
 
OGRÓD TO PRYWATNA ZIELONA ENKLAWA: 
Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 750 m2. 
Właściciele stworzyli tu wyjątkową przestrzeń inspirowaną ogrodami angielskimi czyli pełną zieleni, starannie pielęgnowanych roślin i naturalnego uroku. 
Taras z ekspozycją południowo-wschodnią zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, od porannych godzin aż po popołudnie. 
Na szczególną uwagę zasługują: 
  - starannie wykonane ścieżki z masywnej kostki kamiennej, 
  - taras i balkon wykończone trwałą mozaiką kamienną, 
  - eleganckie, kute ogrodzenie wykonane na zamówienie przez kowala, osadzone na kamiennej podmurówce, 
  - liczne nasadzenia i dojrzała roślinność zapewniające poczucie prywatności. 
Ogród jest idealnym miejscem zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu z rodziną. Znajdzie się tu miejsce na plac zabaw dla dzieci, trampolinę, huśtawkę, strefę grillową czy własne grządki warzywne. 
Przemyślane rozwiązania uwzględniają również potrzeby właścicieli zwierząt - przygotowano wydzielone przejście w ogrodzie oraz niezależne wyjście z budynku na zewnątrz. 
 
 
TECHNOLOGIA, JAKOŚĆ I WYPOSAŻENIE: 
Dom został wykonany z solidnych materiałów, z uwzględnieniem rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania. 
Najważniejsze elementy: 
  - ściany z betonu komórkowego, ocieplone styropianem, 
  - dach pokryty dachówką, 
  - dwufunkcyjny kocioł gazowy wspomagany wewnętrzną pompą ciepła do podgrzewania wody, 
  - strefowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, 
  - przewaga naturalnych podłóg dębowych, 
  - drewniane schody wewnętrzne, 
  - elektryczne rolety na parterze, 
  - centralny odkurzacz, 
  - monitoring budynku. 
Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż zlokalizowany w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji. 
 
 
BIEŃKOWICE TO SPOKÓJ I ZIELEŃ W GRANICACH WROCŁAWIA: 
Lokalizacja stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. 
Bieńkowice to rozwijająca się część Wrocławia, która zachowuje kameralny charakter osiedla mieszkaniowego. Dominują tu domy jednorodzinne, niska zabudowa, tereny zielone i spokojne ulice. 
Bliskość parku zapewnia dodatkową przestrzeń do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. To szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz wszystkich, którzy chcą mieć zieleń na wyciągnięcie ręki. 
Jednocześnie Bieńkowice są dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Wrocławia. 
  - przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w niedalekiej odległości od domu, 
  - dogodny dojazd do centrum Wrocławia to około 20-25 minut, 
  - sprawne połączenie z Dworcem Głównym, 
  - szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 
  - dogodne połączenia z autostradową obwodnicą Wrocławia oraz autostradą A4. 
Rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa i komunikacyjna tej części miasta sprawia, że Bieńkowice stanowią interesującą lokalizację zarówno do zamieszkania, jak i długoterminowego lokowania kapitału. 
To idealny kompromis między spokojem podmiejskiego życia a dostępnością miejskich usług, infrastruktury i miejsc pracy. 
 
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: 
  - Lokalizacja: Wrocław, Krzyki - Bieńkowice 
  - Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący 
  - Rok oddania do użytkowania: 2017 
  - Powierzchnia całkowita: ok. 220 m2 
  - Powierzchnia użytkowa: ok. 141 m2 
  - Powierzchnia działki: 750 m2 
  - Liczba pokoi: 5 
  - Garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku 
  - Dodatkowe miejsca parkingowe: na posesji 
  - Ogrzewanie: gazowe, podłogowe, strefowe 
  - Media: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja 
  - Stan techniczny: bardzo dobry, do zamieszkania 
  - Stan prawny: pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. 
 
 
Istnieje możliwość zakupu domu z pełnym wyposażeniem - szczegóły do uzgodnienia. 
 
 
Zapraszamy na prezentację. 
Niektóre nieruchomości najlepiej poznaje się osobiście. Dopiero podczas wizyty można poczuć atmosferę tego domu, zobaczyć piękno ogrodu i przekonać się, jak wiele komfortu oferuje to wyjątkowe miejsce. 
 
 
Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.