Przestronny dom 174 m² z garażem i ogrodem w Leśnicy Wrocław, Fabryczna, Wolfkego - 153,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony na Osiedlu Malowniczym we Wrocławiu (Leśnica). To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód miasta.
Okolica słynie z dużej ilości zieleni i wyjątkowego klimatu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Las Mokrzański, jeden z największych kompleksów leśnych we Wrocławiu – idealny na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. W pobliżu znajduje się również park w Leśnicy, szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja miejska.
________________________________________
Dom
•    powierzchnia domu: 174,16 m²
•    działka: ok. 310 m²
•    zabudowa: szeregowa – segment środkowy
•    garaż w bryle budynku
•    dwa miejsca parkingowe przed domem
•    strych
________________________________________
Układ pomieszczeń
Dom jest bardzo funkcjonalny i wygodny dla rodziny 2+2.
Na parterze znajduje się:
•    Przestronny, jasny salon z jadalnią o powierzchni około 39 m²
•    Duża kuchnia (ponad 10 m²) z pełnym wyposażeniem.
•    Łazienka o powierzchni 3,3 m².
•    Przestronny hall (15 m²)
•    Garaż o powierzchni 19,2 m².
Na piętrze:
•    Trzy sypialnie o powierzchni 22 m², 14 m² i 23,5 m².
•    Druga łazienka (7,5 m²).
•    Garderoba (4,2 m²) i pomieszczenie gospodarcze (3,3 m²).
•    Rozległy przedpokój (7,7 m²), który łączy wszystkie pomieszczenia piętra.
•    Balkon.
Dom łączy przestronność, wygodę i praktyczne rozwiązania, tworząc idealne miejsce do życia dla rodziny, w którym każdy znajdzie swoje miejsce i poczuje się komfortowo.
Dodatkowo dostępny jest strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
________________________________________
Standard i wyposażenie
Dom jest dobrze utrzymany.
•    ogrzewanie gazowe (kaloryfery)
•    dodatkowo kominek w salonie
•    instalacja fotowoltaiczna 
•    klimatyzacja na piętrze
•    drewniane okna
•    rolety zewnętrzne na parterze
•    alarm
•    światłowód
________________________________________
Otoczenie
Osiedle jest spokojne, kameralne, zadbane i bardzo zielone.
W pobliżu znajdują się:
•    szkoła i przedszkole
•    sklepy (m.in. osiedlowa Żabka)
•    park w Leśnicy
•    przystanek autobusowy
•    pętla tramwajowa w Leśnicy i dworzec PKP zapewniają szybki dojazd do centrum Wrocławia
•    w niedalekiej odległości centra handlowe N Park i M Park
Leśnica często określana jest jako „miasteczko w mieście” – posiada własną infrastrukturę, historyczny rynek, restauracje i liczne tereny rekreacyjne.

Dom sprzedawany jest bezpośrednio od właściciela. Dostępny najwcześniej od końca października 2026.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl