Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Stabłowice - 79,0m²

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Lokalizacja Ul. Starogajowa na Stabłowicach, osiedlu na zachodzie Wrocławia, w odl. 10 km od Rynku. Osiedle z niską zabudową mieszkaniową - w przewadze jednorodzinną. W promieniu 300 m przedszkole, szkoła p., apteka, przychodnia POZ, 3 sklepy sieciowe itd. Komunikacja tramwajowa, autobusowa. Stacja PKP - 2,5 km. Połowa domu, stanowiąca 3 pokojowy, wydzielony lokal mieszkalny, w domu jednorodzinnym - dwulokalowym (podział pionowy), z przynależnym ogrodem o pow. 483 m 2 . P owierzchnia całkowita lokalu przekracza. 80 m 2 (z poziomem piwnic); pow. użytkowa: ok.60 m 2 . Lokal przygotowany do rozbudowy o kolejną powierzchnię ok.30 m 2 Mieszkanie składa się z: 1. Poziom piwnic : garaż, łazienka, kotłownia i 3 piwnice (łącznie ok. 45 m 2 ) - wys. 2m 2. Parter (wys. 2,5 m) wiatrołap z klatką schodową 6 m 2 korytarz 6,5 m 2 pokój dzienny 19,5 m 2 z wyjściem na taras (7m2) - wystawa zachodnia kuchnia - 6,95 m 2 łazienka - 4,25 m 2 3. Piętro : korytarz - 2,5 m 2 , z wejściem na stryszek (poddasze nieużytkowe) 2 sypialnie wsch. I zach. (1 7 m 2 ; 1 4 m 2 ) Technologia budowy i standard wykończenia cegła pełna - ściany, parter - strop masywny i płyta Kleina; piętro- strop masywny nad dobudowaną w l.70-tych częścią ( możlwość dobudowania piętra ) oraz strop drewniany w części pierwotnej konstrukcja dachu - krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana, kryta dachówką ceramiczną nowa stolarka okienna PCV w cz. mieszkalnej całego lokalu ogrzewanie: centralne, etażowe piec dwufunkcyjny Saunier Duval ciepła woda bieżąca dodatkowo/alternatywnie z dodatkowego podgrzewacza gazowego (możliwość przełączania obiegu) schody wewnętrzne drewniane - oryginalne podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienki, kuchni - gres; pokoje - oryginalna deska instalacja elektryczna po wymianie - miedziana, bez zerowania budynek był remontowany i rozbudowywany (do wglądu projekt) Elewacja domu nie jest ocieplona (grubość murów nośnych 40 cm) Na ogrodzie domek gospodarczy, drzewa, krzewy owocowe, teren ogrodzony. Lokal nadaje się do wprowadzenia po odświeżeniu; dla bardziej wymagających niezbędne są modernizacje. MEDIA (miejskie) prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja. Stan prawny : własność, osobne KW dla lokalu i działki. Świadectwo energetyczne- tak. Dodatkowe materiały video, foto - na e-mail zainteresowanego. Oferta na wyłączność. Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu. Marek Tomczak Tel. +48 6pokaż telefon email: tomczak@dworakowski nieruchomosci.pl www. dworakowskinieruchomosci.pl https://bernhard-dworakowski.pl ::LINK DO STRONY http://www.dworakowskinieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6611506 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: ) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BER-DS-3746