Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, ok. ul. Trzmielowickiej

Oferta na wyłączność. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY - OGRÓD ZIMOWY - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE Mam Państwu do zaoferowania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2009r. o powierzchni użytkowej 130,73 m2 (pow. całkowita ok. 160 m2) w zachodniej części Wrocławia, w Leśnicy w okolicy ul. Trzmielowickiej i Lasu Leśnickiego - 6 km do Portu Lotniczego - 14 km do RYNKU ⭐️ PARTER (ok. 61 m2) Przeszklony wiatrołap Aneks kuchenny połączony z salonem (ok. 30 m2) Pokój Łazienka (ok. 4,3 m2) Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym Garderoba TARAS (ok. 30 m2), w tym OGRZEWANY OGRÓD ZIMOWY (ok. 14,5 m2) ⭐️ PIĘTRO (ok. 55 m2) Korytarz (3,3 m2) Pokój (ok. 15 m2) + garderoba (ok. 3,7 m2) Pokój (ok. 14 m2) Pokój (ok. 11 m2) Łazienka (8,1 m2) ⭐️ PODDASZE - przestronny pokój z klimatyzacją (pow. całkowita ok. 25 m 2) Pow. działki 361 m 2 Pow. ogródka: ok. 100 m 2 Pow. tarasu ok. 30 m 2 Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd, kanalizacja. Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny. Średnie miesięczne koszty gazu ok. 650 zł. ⭐️ Atuty inwestycji: ✔️ D ziałka zagospodarowana przez profesjonalną firmę projektującą ogrody, z nasadzeniami pozwalającymi na komfortowy relaks na hamakach wśród zieleni (m.in. klon globosum, wiśnia Amanogawa, surmie (katalpy), sosny i świerk serbski) ✔️ W ogrodzie drewutnia, grill kamienny i miejsce na basen wyłożone sztuczną trawą, a z przodu działki dodatkowe miejsca do siedzenia i odpoczynku na łonie natury. ✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania. ✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (dzięki instalacji fotowoltaicznej koszt prądu to tylko ok. 100 zł miesięcznie) ✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna ✔️ Światłowód ✔️ Ekspozycja słoneczna na południową i zachodnią stronę ✔️ Automatyczne podlewanie ogrodowe ✔️ Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach, przedpokoju i garderobie na parterze) ✔️ Piękne, drewniane schody, a pod nimi pomieszczenie gospodarcze ✔️ W całym domu podłogi drewniane ✔️ Drzwi antywłamaniowe ✔️ Okna PCV z roletami i moskitierami ✔️ Dom gotowy do wprowadzenia się - w cenie znaczna część umeblowania i wyposażenia ✔️ Dachówka ceramiczna ✔️ FOTOWOLTAIKA (4,61 kW) ✔️ Kominek (bez płaszcza wodnego) ✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną 15 cm ✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 10 cm ✔️ Droga dojazdowa miejska (bez służebności) Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej. ⭐️ LOKALIZACJA: W niewielkiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa, Las Leśnicki, Park Złotnicki, Stawy Leśnickie, Stajnia Leśniczanka, Las Mokrzański, sklepik osiedlowy, Żabka, 2 Biedronki, Lidl, Aldi. Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne. ⭐️ KOMUNIKACJA : Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskiej (autobusy, tramwaje), stacja PKP - p ociąg (14 min do centrum Wrocławia). Bliskość Lotniska i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia. CENA: 1 399 000 zł Zapraszam do kontaktu. Danuta Wisiecka Agent Nieruchomości tel. 666 660 468 nr oferty: POTR-DS-535 email: danusia@poternieruchomosci.pl Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _________________________________________________________________________________ POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę. Na Sprzedaż Posiadamy Atrakcyjny dom pod Wrocławiem. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo