Dom na sprzedaż Wrocław, Dobrzykowice

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Krótkiej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów. W okolicy dostępne między innymi: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino, - komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz kolejna galeria w budowie w Dobrzykowicach za Biedronką, - dwie linie autobusu podmiejskiego. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 52,9 m2: - wiatrołap - 5 m2 - salon z kuchnią - 26,7 m2 - łazienka - 2,7 m2 - garaż - 18,5 m2 Poddasze - 61 m2: - pokój - 10,8 m2 - pokój - 11,6 m2 - pokój - 9,4 m2 - pokój - 12,2 m2 - łazienka - 6,1 m2 - korytarz - 10,9 m2 Dom oddawany w stanie deweloperskim w II kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia: 1. Infrastruktura techniczna: - Przyłącze kanalizacji sanitarnej, - Przyłącze kanalizacji deszczowej - studnia chłonna, - Przyłącze wodne, - Przyłącze energetyczne, - Przyłącze gazu ziemnego, - Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej, - Ogrodzenie panelowe bez frontu działki, - Droga wewnętrzna utwardzona – kostka betonowa. 2. Budynek: - Ławy fundamentowe - żelbetowe, - Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, - Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych, - Płyta betonowa, ocieplona twardym styropianem, - Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana, - Ściany konstrukcyjne: pustak 24 cm, - Ocieplenie budynku styropianem 20 cm, - Ścianki działowe murowane, - Schody wewnętrzne żelbetowe, - Strop żelbetowy, - Dach konstrukcji drewnianej, - Dachówka ceramiczna, kolor ceglany, - Kompletne rynny i obróbki dekarskie + rury spustowe z odstojnikami, - Kominy systemowe, - Elewacja: tynk barwiony w masie w kolorze białym. 3. Wyposażenie stanu deweloperskiego: - Stolarka okienna PVC, z parapetami zewnętrznymi, - Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, - Drzwi zewnętrzne, - Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro, - Piec dwufunkcyjny CO Viessmann - zamknięta komora spalania- wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta, - Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym, - Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu, - Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych - Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie 16 cm, - Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi zabezpieczonym kratką w: WC i salonie na parterze oraz w łazience na piętrze, - Sufity na piętrze docieplone wełną 20 cm i zabudowane płytą GK , szpachlowania na łączeniach, - Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408