Zapraszam do domu 59 m² w Włostowie z ogrodem i zabytkowym parkiem Włostów - 59,0m²

Na sprzedaż kameralny, wolnostojący dom o powierzchni około 59 m², położony na działce o powierzchni 814 m², w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku objętego ochroną konserwatora zabytków.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi krajowej nr 27, jednak sam budynek oddalony jest od drogi o około 100 metrów, dzięki czemu na posesji panują cisza i spokój, a otoczenie sprzyja wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo zabytkowego parku. Teren znajdujący się za ogrodzeniem objęty jest ochroną konserwatorską, co stanowi dodatkowy walor nieruchomości i ogranicza możliwość powstania w tym miejscu nowej zabudowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o powierzchni około 59 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na dwóch kondygnacjach.

Parter:

• salon z częścią jadalnianą i kuchnią,
• łazienka,
• kotłownia.

Piętro:

• sypialnia,
• dodatkowy pokoik o powierzchni około 5 m²,
• osobna toaleta.

Dodatkowo do dyspozycji jest murowany ganek o powierzchni niespełna 6 m², który nie został uwzględniony w powierzchni domu.
Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi nieruchomość może stanowić wygodne miejsce do zamieszkania dla pary lub niewielkiej rodziny, a także sprawdzić się jako dom weekendowy lub nieruchomość rekreacyjna.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Dom położony jest na własnościowej działce o powierzchni 814 m². Teren jest w całości ogrodzony i daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości aranżacji.
Na posesji znajdują się dodatkowo:

• garaż blaszany o powierzchni około 24 m²,
• murowana komórka o powierzchni około 21 m².

Powierzchnia działki daje również możliwość dalszego zagospodarowania terenu, w tym potencjalnej realizacji dodatkowej zabudowy, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz możliwości formalno-prawnych.
Nieruchomość wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrza do własnych potrzeb i stworzyć przytulny dom w otoczeniu zieleni.

INFORMACJE TECHNICZNE

• okna PCV w kolorze białym,
• instalacja elektryczna miedziana,
• piec wymieniony około 5 lat temu,
• ogrzewanie piecem na węgiel i drewno,
• dach pokryty eternitem.

MEDIA

• prąd,
• woda z sieci wodociągowej,
• kanalizacja,
• światłowód.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do pobliskich miejscowości:

• około 12 km do Żar,
• około 7 km do Nowogrodu Bobrzańskiego,
• około 3 km do Bieniowa, gdzie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, biblioteka oraz kościół.

W pobliskim Włostowie znajduje się kaplica, w której regularnie odbywają się msze.
Okolica przypadnie do gustu osobom ceniącym bliskość natury i aktywny wypoczynek. Wokół rozciągają się liczne tereny leśne, idealne na spacery, wycieczki rowerowe czy grzybobranie. Lasy obfitują również w jagody i grzyby, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy, sielski charakter tego miejsca.
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób poszukujących niewielkiego domu z własną działką, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie w niedalekiej odległości od Żar i Nowogrodu Bobrzańskiego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1274/14016/ODS