Unikalny kompleks historyczny z potencjałem turystycznym Żary - 430,0m²

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W CENTRUM ŻAR: Historyczna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym i turystycznym

Na sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości o bogatej historii i wszechstronnych możliwościach adaptacyjnych, zlokalizowany w samym sercu Żar. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu pałacowo-zamkowego. Planowana w najbliższej przyszłości renowacja i przystosowanie zamku na cele turystyczne gwarantuje stały, rosnący napływ turystów oraz dynamiczny wzrost wartości tej inwestycji.

Dawniej budynki pełniły funkcję kuchni przyzamkowej  dziś to gotowy koncept biznesowy łączący funkcję mieszkalną, gastronomiczną i hotelarską.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita budynków: 430 m²

Powierzchnia działki: 1360 m² (z ogrodem)

Liczba pokoi: 9

Liczba pięter: 2

Rok budowy: ok. 1800 r. (materiał: cegła)

Stan: Do zamieszkania / Do częściowego remontu

Media i ogrzewanie: Gaz miejski, prąd (wymieniona instalacja)

Dojazd: Cicha droga asfaltowa

Świadectwo energetyczne: W opracowaniu

STRUKTURA KOMPLEKSU (Dwa niezależne budynki)

Całość charakteryzuje się doskonałym, funkcjonalnym rozkładem oraz posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na równoległe prowadzenie różnych działalności.

BUDYNEK NR 1 (Stan: do zamieszkania / działający biznes):

Parter: Działający lokal gastronomiczny (kuchnia + zaplecze) generujący stały ruch pieszych dzięki centralnemu położeniu. Do lokalu przynależy urokliwy, chętnie odwiedzany ogródek piwny.

I Piętro: Przestronne, komfortowe mieszkanie prywatne lub przestrzeń na wynajem krótkoterminowy.

BUDYNEK NR 2 (Stan: do remontu / adaptacji):

Niezależny dom o ogromnym potencjale. Idealnie nadaje się do zaaranżowania na bazę noclegową (dodatkowe pokoje gościnne), klimatyczny butik, biura lub strefę SPA.

WYKONANE PRACE I STAN TECHNICZNY

Nieruchomość była sukcesywnie modernizowana z dbałością o stan techniczny konstrukcji:

2008 r.  kompletna wymiana instalacji elektrycznej.

2013 r.  położenie nowego dachu na budynkach.

Ogrzewanie sprawne, gazowe (z sieci miejskiej).

UDOGODNIENIA I LOKALIZACJA

Strategiczne położenie: Ścisłe centrum miasta, jednocześnie przy cichej, asfaltowej ulicy.

W otoczeniu zieleni: Bliskość parku miejskiego oraz zamkowego ogrodu.

Doskonała komunikacja: Łatwy dostęp do transportu publicznego, świetna logistyka dla klientów i dostawców.

Zagospodarowany teren: Działka o powierzchni 1360 m² oferuje duży, zielony ogród dający prywatność w centrum miasta.

DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA?

Sąsiedztwo Zamku w Żarach: Nadchodzący remont i rewitalizacja pałacu zamienią tę okolicę w główne centrum turystyczno-kulturalne regionu. Ta nieruchomość znajdzie się w samym sercu turystycznego ruchu.

Gotowy biznes od zaraz: Możliwość przejęcia działającej gastronomii i natychmiastowego czerpania zysków.

Elastyczność projektowa: Połączenie funkcji mieszkalnej (dla właściciela lub managera) z komercyjną (gastronomia, hotelarstwo, usługi).

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się częścią nowej, turystycznej odsłony centrum Żar!

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.