Rezydencja z prywatnym SPA i domkiem gościnnym Wisła, os. Tokarnia - 307,1m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż rezydencja z prywatnym SPA oraz domkiem gościnnym, w górskiej części Wisła – os. Tokarnia o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym, na działce 3049 m² w otoczeniu lasów, gór i strumienia.

Nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności, rozległy teren oraz funkcjonalność pozwalającą na komfortowe zamieszkanie, jak i wykorzystanie inwestycyjne (najmem krótkoterminowym lub hybrydowym).

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 307,1 m² (181,23 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3049 m². Teren lekko nachylony, zagospodarowany, z naturalnym strumieniem, oczkiem wodnym oraz licznymi nasadzeniami.

Na posesji znajduje się również wolnostojący domek gościnny, zapewniający pełną niezależność:

• salon z aneksem kuchennym
• łazienka
• sypialnia na piętrze

Dodatkowo na terenie: altana, grill, przestrzeń rekreacyjna.

Prywatna strefa SPA:

• sauna (klasyczna / rzymska)
• jacuzzi
• wydzielona przestrzeń wypoczynkowa z częścią barową

To element, który realnie podnosi komfort użytkowania oraz atrakcyjność najmu.

Układ pomieszczeń:
Poziom -1 (przyziemie):

• strefa SPA (sauna, jacuzzi)
• WC
• część rekreacyjna / barowa
• pralnia, suszarnia
• garaż w bryle budynku

Parter:

• wiatrołap
• hol
• kuchnia
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
• łazienka

Piętro:

• 2 sypialnie
• dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)
• łazienka (wanna + prysznic)
• duży balkon

Poddasze:

• 3 sypialnie

Łącznie do 6 sypialni + salon.

Najważniejsze atuty:

• działka 3049 m² - rzadko spotykana powierzchnia w tej lokalizacji
• prywatna dolina, las, strumień na terenie posesji
• niezależny domek gościnny
• strefa SPA: sauna + jacuzzi
• duży taras oraz balkon z widokiem
• kominek w salonie
• ogrodzona, zamknięta posesja
• garaż w bryle budynku + siła (możliwość ładowania auta elektrycznego)
• spokojna, niska zabudowa w sąsiedztwie

Informacje techniczne:

• rok budowy: 1992
• konstrukcja: cegła
• dach: blacha
• okna i drzwi wewnętrzne drewniane
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe
• drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
• ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek
• grzejniki płytowe
• instalacje: prąd, gaz, siła, woda (studnia), szambo (~5 m³)
• Internet
• wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m
• schody drewniane (dębowe)
• ściany gładzie
• podłogi: parkiet oraz płytki

Informacje o działce i stanie prawnym:
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3049 m²:

• część o przeznaczeniu mieszkaniowym
• część uzupełniająca (łąki i pastwiska)

Potencjał:

• rezydencja całoroczna lub drugi dom w górach
• najem krótkoterminowy (duże grupy + domek gościnny)
• pensjonat
• połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej

Otoczenie:

• bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów górskich
• luźna zabudowa jednorodzinna
• szybki dojazd do centrum Wisły oraz okolicznych miejscowości turystycznych

Dodatkowe informacje:

• dojazd drogą publiczną asfaltową
• roczny podatek: ok. 1600 zł
• możliwość rozbudowy (1780 m.kw.)

Zapraszam na prezentację!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 26/15977/ODS