Dom na sprzedaż Wiry, Nowa - 122,0m²

DOM O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE | WIRY - OK 2 KM OD LUBONIA | BARDZO DOBRA LOKALIZACJA | 122 m2 | DZIAŁKA OK 400 m2 | DUŻY, PIĘKNY OGRÓD | 2 ŁAZIENKI | GARDEROBA | BALKON | TARAS | GARAŻ | ZAMONTOWANA FOTOWOLTAIKA | ŁADOWARKA DO AUT ELEKTRYCZNYCH | ROLETY ZEWNĘTRZNE | KOMINEK | SYSTEMY SMART-HOME 
 
            NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć:             
FILM    -  https://youtu.be/HV5dMmoLeY8 
                                                  Wirtualny spacer                :  https://panoramy.galactica.pl/virgo/474pokaż telefonB434D9A6780pokaż telefonA2D14AE837E434pokaż telefonF2161ED5C6B1DBDA92A6   
WIĘCEJ ZDJĘĆ    -  https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz/   

LOKALIZACJA:   
Nieruchomość znajduje się w Wirach, zaledwie 2 km od Lubonia, oraz zapewnia  bardzo dobry dojazd do Poznania . Odległość do  autostrady A2  wynosi tylko 10 minut, co gwarantuje znakomitą komunikację. W pobliżu znajduje się  pełna infrastruktura usługowo-handlowa.  Dom położony jest przy mało ruchliwej drodze, co zapewnia spokój i brak zgiełku. W najbliższym otoczeniu dominują domy jednorodzinne i bliźniaki, a także znajdują się tam sklepy spożywcze, przedszkole oraz paczkomat. Najbliższe markety (Lidl i Biedronka) znajdują się w odległości 2,5 km od domu. Okolica tworzy sielski klimat, a w niedalekiej odległości znajdują się piękne tereny zielone.
   
OPIS:   
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 108 m², a wraz z garażem o powierzchni 14,2 m², łączna powierzchnia wynosi 121,89 m². Dom położony jest na działce o powierzchni około 400 m². Rok budowy to 2016. W domu znajdują się 4 pokoje (3 sypialni i salon z kuchnią i jadalnią), 2 łazienki, garaż, garderoba, korytarze, wiatrołap, balkon oraz taras. Wykończenie domu jest na bardzo wysokim standardzie, a w każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, co znacznie podnosi komfort podczas upalnych dni. Sprzedaż nieruchomości może odbyć się z umeblowaniem.

Do budowy domu i wykończenia wnętrz użyto materiałów wysokiej jakości. Wokół całej działki znajduje się solidne i stylowe ogrodzenie polisadowe. Nieruchomość posiada dwie bramy: jedną prowadzącą do zamykanego garażu, a drugą umożliwiającą wjazd pod wiatę z miejscem na dwa auta. Pod wiatą zainstalowany jest wallbox do ładowania aut elektrycznych, a obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Działka jest w pełni zagospodarowana z bardzo zadbanym ogrodem, pięknymi nasadzeniami i wybrukowanymi chodnikami. Ogród posiada drenaż wodny i zautomatyzowane nawodnienie z czujnikiem deszczu.

Na dachu budynku pokrytym dachówką ceramiczną położone są panele fotowoltaiczne, co sprawia, że rachunki za prąd są znikome. Dom posiada dwa rodzaje ogrzewania: CO (grzejniki) zasilane piecem gazowym oraz kominek, który ma funkcję rozprowadzania ciepła po domu. Mogą działać niezależnie lub wzajemnie się uzupełniać.

Pozostawienie umeblowania - do uzgodnienia.

  ATUTY: 

  Niskie koszty eksploatacji : Dzięki fotowoltaice i systemom smart-home, koszty utrzymania domu są znacznie obniżone.


  Lokalizacja : Bliskość Lubonia i Poznania, a jednocześnie spokojna okolica.


  Rozkład pomieszczeń : Bardzo ustawne i jasne pokoje.


  2 łazienki : Dodatkowy komfort dla mieszkańców.


  Balkon i taras : Idealne miejsca do relaksu.


  Duży ogród : Pięknie zagospodarowany z automatycznym systemem nawodnienia.


  Kominek : Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element dekoracyjny.


  Fotowoltaika : Zmniejsza rachunki za prąd.


  Wallbox do ładowania aut elektrycznych : Idealne rozwiązanie dla właścicieli aut elektrycznych.


  Rolety zewnętrzne : Dodatkowa izolacja i ochrona przed słońcem.


  Duże okna : Zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.


  Garaż z wejściem z domu : Wygodne rozwiązanie dla kierowców.


   
KONTAKT:   
Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
+48 7pokaż telefon
a.michalskontaktuj się

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax (+48pokaż telefon-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/474035

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo